Prodej domu 5+1 • 103 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Chcete postavit dům – ale nechcete začínat od nuly?

V Bad Aiblingu vzniká malý, sladěný projekt novostavby se čtyřmi moderními řadovými domy. Tři jednotky jsou již prodány, resp. jsou aktuálně realizovány.

Pro čtvrtou jednotku (rohový řadový dům – Dům 4) se hledá stavební partner.

Nabídka zahrnuje stavební pozemek a vstup do již velmi pokročilého a sladěného plánu. Stavební právo a klíčové projektové základy jsou již vyřešeny.

Využijete tak strukturovaný projekt s jasnými rámcovými podmínkami a ušetříte si obvyklé starosti s plánováním a schvalováním. Zároveň nestavíte sami, ale společně s dalšími budovateli v rámci sladěného celkového záměru.

Plánovaný dům nabízí obytnou plochu cca 103 m² a promyšlené rozvržení přes tři úrovně.

Přehled projektu

• Řadový dům v rohu pozemku o velikosti cca 266 m²

• Plánovaná obytná plocha cca 100–103 m² (včetně podílu na terase)

• Stavební právo již vyřešeno (k dispozici předběžné stavební povolení)

• Plánování velmi pokročilé a sladěné

• Plánovaný začátek stavby: září 2026

• Plánované dokončení: 30. 6. 2027

Vaše výhody

Převezmete již připravený projekt novostavby a využijete jasně stanovené rámcové podmínky:

• Stavební právo a klíčové předpoklady jsou již vyřešeny

• Sladěný a snadno převzítelný plán

• Existující projektová struktura s dalšími budovateli

• Výrazný časový náskok oproti úplnému začátku

Zároveň zůstává dostatek prostoru pro individuální úpravy v interiéru a provedení.

Koncepce domu (podle plánu)

• Přízemí: Obývací pokoj / jídelna, kuchyně, WC, hala

• Patro: Ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

• Podkroví: Další pokoj, dětský pokoj, uskladňovací prostor

Přehled nákladů (odhad)

Celková investice do plánovaného domu činí cca 660 000 € a skládá se následovně:

• Pozemek: 289 000 €

• Již realizované projektové práce: cca 18 000 €

• Stavební náklady na dům: cca 310 000 €

• Plánování a přilehlé náklady: cca 45 000 €

Celková investice: cca 660 000 €

plus vedlejší náklady při pořízení

Uvedené náklady jsou aktuálním odhadem a mohou se lišit v závislosti na individuálním provedení.

Bad Aibling patří k žádaným obytným lokalitám v hornobavorském příměstí před Alpami a spojuje vysokou kvalitu života s velmi dobrou infrastrukturou.

Nakupovací možnosti, školy, mateřské školy i volnočasové a sportovní aktivity jsou snadno dostupné. Blízkost Rosenheimu a dobré spojení směrem k Mnichovu dělají lokaci atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro dojíždějící.

Projekt se nachází v klidné, centrální a vybudované obytné oblasti s příjemným prostředím a s krátkými denními vzdálenostmi.

Vybavení

• Řadový dům v rohu s pozemkem cca 266 m²

• Cca 103 m² plánované obytné plochy

• Promyšlený půdorys přes tři úrovně

• Obývací/jídelna s přístupem na terasu

• Koupelna v patře s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

• Další místnosti v podkroví

• Možnost individuální úpravy interiéru

• Moderní stavební technologie dle aktuálního plánu

• Terasa se zahradou

Konkrétní provedení lze v rámci stanoveného rámce individuálně určit.

Uvedená celková investice zahrnuje pozemek, plánování a stavební náklady dle aktuálního odhadu.

Pozemek se kupuje samostatně.

Nejedná se o nabídku "na klíč", ale o pozemek s existujícím plánem. Kupující vstupuje jako stavební partner do již sladěného projektu novostavby a společně s ostatními účastníky realizuje stavební záměr.

Přiložené vizualizace a vypracované půdorysy slouží k ilustraci a mohou se v detailech lišit od skutečných projektových dokumentů.

Rozhodující jsou výhradně architektonické plány.