Pronájem bytu 4+1 • 141 m² bez realitky, Hessen

Moderní a prostorný 4-pokojový byt se rozprostírá v přízemí a patře o rozloze 141 m². Do bytu vstoupíte buď vstupními dveřmi v přízemí, nebo přímo z přilehlé garáže.

V přízemí se kromě praktického průchozího pokoje vedoucího do garáže nachází také soukromá zadní ložnice se vlastní koupelnou „en-suite“ a pracovnou s malým skladovacím prostorem.

V patře pak naleznete prostorný obývací a jídelní kout s útulným krbem a plně vybavenou kuchyň. Z obývacího prostoru máte přístup na slunný jihozápadní balkon.

Podnikatelský dům nabízí kromě nového standardu i neobvyklé doplňky, jako je otevřený krb a nová klimatizace, takže vás ani zima, ani horké léto neomezí.

Byt je součástí dvojrodinného domu postaveného v roce 1980 z masivního materiálu, který je velmi pečlivě udržován a nachází se v slepé ulici se slunnou polohou v Lautertalu. V roce 2020 prošel komplexní funkční a energetickou rekonstrukcí.

Dům se nachází v centrální, a přesto klidné části obce Reichenbach, jen několik minut jízdy od Bensheimu. Lautertal je dopravně výhodně umístěn v bezprostředním okolí Bensheimu. Oblasti Rhein-Main a Rhein-Neckar jsou dostupné autem (každá oblast má přístup k dvěma dálnicím) i autobusem do 15 minut.

V Lautertalu se nacházejí mateřské školy, základní škola, různé sportovní kluby a možnosti nákupu. Přípojky na dálnici jsou dostupné přibližně za 15 minut. Z Bensheimu je pak možné se dobře dostat vlakem do Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu, Mannheim/Ludwigshafen a Heidelbergu. Nedaleký Odenwald a révných nivy nabízejí vysokou míru relaxace.

Infrastruktura:

– Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, veřejná doprava

Stavební a kvalitativní vybavení bytu je následující:

– Celkový standard bytu je velmi kvalitní.

– Byt má moderní vestavěnou kuchyň.

– V bytě se nachází útulný krb na chladnější období.

– Všechny podstatné místnosti bytu jsou vybavené klimatizací.

– Vstupní dveře jsou opatřeny odolnou keramickou úpravou kliky a zámkové části na vnější straně.

– Snímač otisků prstů na vnějším klice disponuje polomotorickým 5-bodovým zamykacím systémem, což znamená, že jakmile jsou dveře zamčeny, jsou skutečně uzamčeny. Zámek lze odemknout motoricky zvenku pomocí otisku prstu.

– Díky své konstrukci a vysoké kvalitě poskytují dveře velmi vysokou úroveň bezpečnosti a RC2 ochranu proti vloupání.

– Dvojitě zasklená okna jsou vybavena kvalitními hmyzími sítěmi od specializované firmy.

– Podlahové krytiny jsou provedeny v podobě dlažby, laminátu a koberců.

– Elektrická přípojka a vodovod jsou pro byt vybaveny samostatnými měřiči.

– Dům má centrální plynové topení, přičemž k měření spotřeby se používají teploměry.

– Technika domu (využívaná také jako prádelna) a úložný prostor se nacházejí v přízemí vedle garáží a mají samostatný vstup.

Podlahy: laminát, koberec, dlažba

Další vybavení:

– Balkon, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyň, krb

Pronájem je zatím plánován jako nebytově zařízený, ale na přání může být nabídnut i plně vybavený.