Prodej pozemku • 350 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28199

Jedná se o stavební parcelu s dokonale naplánovaným vícebytovým domem, který zahrnuje 10 bytových jednotek a nemá sklepní podlaží. Bytová plocha činí přibližně 740 m² a odpovídá standardu KfW 40, což svědčí o energeticky úsporném stavebním provedení. Všechna povolení, včetně posouzení statiky, jsou již k dispozici, takže můžete stavbu ihned zahájit. Parkovací místa i dětské hřiště jsou navíc již vyřešeny a zaplaceny.

Nemovitost se nachází v klidné jednosměrce v přední části staré Neustadt, jedné z nejžádanějších lokalit ve městě. Lokalitu charakterizuje vynikající infrastruktura a blízkost významných městských zařízení. Nová čtvrť „Hachez“, moderní projekt městského rozvoje, se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí potenciál pro budoucí nárůst hodnoty.

Blízké rekreační areály a parkové plochy poskytují atraktivní možnosti na odpočinek, čímž se zvyšuje kvalita života. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází Südbad se svým rozsáhlým nabídkou saun a wellness, což podtrhuje vysokou volnočasovou hodnotu lokality. V okruhu 100 až 200 metrů je dosažitelná odborná vysoká škola a několik supermarketů, což zajišťuje bezpečnost zásobování a efektivní zacílení na potenciální nájemce či uživatele.

Centrální poloha umožňuje rychlý přístup ke Schlachte se svými různorodými restauracemi pouhých šest minut chůze, stejně jako k radnici a pěší zóně přibližně za osm minut. Tato kombinace klidu, městské blízkosti a vysoké kvality života činí lokalitu obzvláště zajímavou pro investice do rezidenčních či komerčních nemovitostí s trvale udržitelným potenciálem růstu hodnoty.

Projekt případně zahrnuje také rohovou sousedící parcelu, na které se v současnosti nachází starší budova. Zde by byla k dispozici stavební plocha o rozloze přibližně 800 m², přičemž použitím Bau-Turbo by mohla být případně realizována ještě větší plocha.

Pro investory a partnery je tento záměr obzvláště atraktivní díky využití aktuálních podpůrných programů pro novostavby. Patří sem degressivní odpisování (AfA) ve výši 5 % a speciální AfA ve výši 5 % pro projekty podle standardu KfW 40 s QNG certifikací. V kombinaci tyto podpory umožňují odepsání téměř 10 % již v prvním roce. Navíc existuje možnost využití programu KfW 296 (klimaticky šetrná novostavba v nízkobudžetovém segmentu), který nabízí velmi nízké úrokové sazby kolem 1 %.

Těším se na Vaše kontaktní dotazy a nabídky!