Prodej bytu 2+kk • 80 m² bez realitky, Dolní Sasko

Značková vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči a snídaňovým koutem, zásobárna, vana, terasa a zahrada orientovaná na jihozápad

1 sklep a 1 vlastní parkovací místo v podzemní garáži

Podlahy ve vstupní oblasti, kuchyni a koupelně jsou obloženy dlažbou

Obývací pokoj s dřevěnými podlahami z dubových prken a bílými dřevěnými dveřmi s křídlem a stropním oknem, podlahové dvojité posuvné dveře s ochranou soukromí

Ložnice 1+2 a ložnice pro hosty s dřevěnými podlahami

Ložnice 2 s dvojitými dřevěnými dveřmi s barevným sklem a výhledem do zahrady

Dvojité okna, dvojité zasklení, ochrana soukromí, ochrana proti hmyzu

Koupelna je vybavena podlahovým topením

Stav bytu je velmi udržovaný a v současné době obýván vlastníkem.

Přístup do domu se sdílí s další bytovou jednotkou a je bezbariérový.

Vlastník mimo jiné rekonstruoval koupelnu, doplnil prvky značkové kuchyně a nechal položit dubové dřevěné podlahy v obývacím pokoji.

Zahrada i předzahrádka byly zcela upraveny. Byt se zahradou je předáván částečně zařízený.

Správa pravidelně zajišťovala údržbu a v letech 2024/2025 prováděla klimaticky přátelská opatření v exteriéru s připojením vody.

Celá budova byla pravidelně udržována.

Budova byla v roce 2025 energetickou poradenskou inženýrskou kanceláří prohlédnuta a shledána velmi solidní.

Nebyly schváleny žádné zvláštní příplatky.

Okolí

Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od břehu Zwischenahner Meer a trajektové přístaviště. Zwischenahner Meer je dosažitelný za pár metrů pěšky.

Trajekt jezdí od dubna do října. Golfové hřiště, letiště pro plachetnice, Park zahrad jsou dostupné na kole či pěšky.

Oldenburg je dobře dostupný autem nebo veřejnou dopravou.

Centrum města Bad Zwischenahn je vzdálené cca 6,2 km a nabízí vlnobití s venkovním bazénem, veřejný bazén, lékaře, restaurace a dobré nákupní možnosti i v neděli. Park zahrad je cca 2,7 km a golfové hřiště cca 2,0 km.

Veřejná doprava

Linka 396, zastávka Ri Bad Zwischenahn Bf – cca 2 minuty pěšky

Linka 350, zastávky Ri Oldenburg přes Bf Bad Zwischenahn a Ri Westerstede – zastávky cca 12 minut pěšky

Linka 370, zastávky Ri Bad Zwischenahn a Bf Rastede – zastávky cca 12 minut pěšky

Velmi dobrá lékařská obsluha je zajištěna v okolních nemocnicích Westerstede a Oldenburg

Mateřská škola a školy se nachází v bezprostřední blízkosti

Zahrada disponuje vodovodním připojením, vestavěnými vyvýšenými záhony, květinovými bednami, jabloňovými stromy, keřem s plody, koutkem pro bylinky, pergolou, zahradovou lavicí a přenosným Kamino.

Předzahrádka byla nedávno zcela upravena a také disponuje připojením vody.

Správa pravidelně zajišťovala údržbu a klimaticky přátelská opatření v exteriéru.

Bližší poloha bytu k břehu Zwischenahner Meer a k chráněné přírodě umožňuje rychlé ranní osvěžení na vodě nebo procházku lesem.

Okruh kolem jezera hraničí přímo s nemovitostí a zve k procházkám, jízdě na kole nebo nordic walkingu.

Blízkost k Severnímu moři umožňuje jednodenní výlety na ostrovy v regionu Východního Fríslu. Z nádraží Bad Zwischenahn pravidelně jezdí vlaky směrem k Severnímu moři. Z nádraží Rastede se dostanete rychle k zálivu Jade a do Wilhelmshaven.

Více fotek k nemovitosti naleznete na Instagramu @garten_wohnung.