Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMichaelstraße 123, , Bádensko-Württembersko

Více prostoru, než by se na první pohled zdálo: Tento nedávno zrenovovaný byt se dvěma pokoji zaujme nejen díky své klidné poloze ve Schwäbisch Hall, ale především díky prostornému, přestavěnému půdnímu prostoru pod střechou, který poskytuje dodatečnou využitelnou plochu. Ideální pro domácí kancelář, koníčka nebo jako útočiště. Vlastní podzemní parkovací stání s Wallboxem doplňuje nabídku.

Hlavní přednosti

Kompaktní byt, který nabízí mnohem více: Kromě klasické obytné plochy představuje přestavěný půdní prostor pod střechou skutečnou přidanou hodnotu pro všechny, kteří potřebují dodatečný prostor. Kombinace čerstvé renovace, klidné lokality a funkčního rozšíření činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

Rozložení a pocit z bydlení

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného rodinného domu (bez výtahu). Na přibližně 42,28 m² v první úrovni se rozprostírá klasické dispoziční řešení se dvěma pokoji – světlý obývací a jídelní prostor, samostatná ložnice a koupelna.

Přes integrované schodiště se dostanete do přestavěného půdního prostoru o přibližné rozloze 29,57 m². Tento prostor zaujme působivou výškou stropu až kolem 3–4 metrů a nabízí široké možnosti využití – například jako domácí kancelář, ateliér nebo útočiště.

Okolí a společné prostory

- Klidné obytné prostředí bez průjezdného provozu

- Udržovaný rodinný dům

- Přidělené podzemní parkovací stání

Bydlíte v čtvrti Teurershof, oblíbené rezidenční oblasti ve Schwäbisch Hall s optimální infrastrukturou. Perfektní spojení s obchodní zónou Kerz zajišťuje všechny možnosti nákupů přímo před vašimi dveřmi.

Navíc je historické centrum, návštěva divadelních představení pod širým nebem, večerní program v Globe-Theater nebo wellness den v Solebadu dosažitelný během krátké procházky. Autem jste jen pár minut od dálnice A6, což umožňuje pohodlnou cestu do Heilbronn, Stuttgartu nebo Norimberka.

- Čerstvě renovované stěny a podlahové krytiny

- Koupelna s vanou a přípojkou pro pračku včetně možnosti sprchy

- Světlý obývací prostor

- Vestavěná kuchyň v ceně

- Flexibilní rozložení

- Vlastní uzamykatelný sklep

- Podzemní parkovací stání včetně volitelného Wallboxu

- Efektivní dálkové topení

- Okamžitý nástup

- Skvělý rodinný dům

Byt je volný a lze se do něj ihned nastěhovat – ideální, pokud chcete bez čekací doby vstoupit do svého nového domova.

V základním nájmu ve výši 850 € je již započítáno 50 € za kuchyň a 65 € za parkovací stání v garáži.