Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitkyGoldbachstr. 2A, , Hessen

Privátní prodej – Bez provize

Na prodej je samostatně stojící, kompletně rekonstrukcionovaný rodinný dům pro 1–2 rodiny, nacházející se v absolutně klidné poloze na okraji lesa ve Florstadtu.

Nemovitost zaujme pronajatým samostatným bytem se samostatným vchodem, prostorným pozemkem o rozloze cca 865 m², moderními funkcemi chytré domácnosti a rozsáhlou rekonstrukcí provedenou v letech 2021/2022.

Dům je ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

──────────────────────────

Hlavní přednosti nemovitosti

• Rekonstrukce 2021/2022

• Samostatný byt (cca 50 m²) se samostatným vchodem – momentálně pronajatý

• Prostorný pozemek cca 865 m² s vysokou mírou soukromí

• Zimní zahrada s whirlpoolem

• Krbový kamna v obývacím prostoru

• Chytré ovládání garážových vrat vjezdu

• Elektrická garážová a příjezdová vrata

• Nově zpracovaná vstupní hala s novými dlaždicemi

• Velmi klidná poloha na okraji lesa

• Dálnice A45 dosažitelná za pouhé cca 3 minuty

──────────────────────────

Základní údaje

• Pozemek: cca 865 m²

• Obytná plocha hlavního domu: cca 140 m²

• Samostatný byt: cca 50 m²

• Rodinný dům pro 1–2 rodiny

• Úplně sklepněný dům s několika sklepními místnostmi a dílnou/prostor pro koníčky

• Garáž s elektrickým vjezdem

• Zimní zahrada

• Elektrické rolety

• Obchody v bezprostřední blízkosti

──────────────────────────

Vybavení a modernizace

Dům byl v letech 2021/2022 kompletně rekonstruován a technicky i esteticky přizpůsoben moderním standardům:

• Kompletně nová elektroinstalace včetně elektrických rozvodů a rozvodné skříně

• Nové vodovodní a odpadní potrubí

• Topení v roce 2021 obnoveno (v roce 2025 bude instalován nový hořák)

• Nové radiátory

• Všechny stropy, stěny a podlahy byly obnoveny

• Nově dlaždicované prostory a kvalitní vinylová podlaha

• Moderní vestavěná kuchyň (součástí kupní ceny)

• Elektrické rolety

• Nově zpracovaná vstupní hala s kvalitními dlaždicemi

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.

──────────────────────────

Samostatný byt

Samostatný byt o rozloze cca 50 m² disponuje vlastním vchodem a je aktuálně spolehlivě pronajatý.

Nájemné je placeno pravidelně a včas (dokumentace je k dispozici).

Hlavní dům je volný a lze se do něj nastěhovat krátkodobě.

Klidná poloha na okraji lesa s vysokou mírou soukromí

• Rychlé napojení na dálnici A45 (cca 3 minuty)

• Obchody v bezprostřední blízkosti

• Dobrá infrastruktura a bydlení „blízko přírody“

Pohyblivý inventář nacházející se v objektu není součástí kupní ceny nemovitosti a je prodáván samostatně za celkovou cenu 10 000 €. Pořízení inventáře je dobrovolné a upravuje se zvláštní dohodou. Dva kuse moderně vybavených kuchyní, včetně veškerých spotřebičů (trouba, Side by Side lednice, myčka), elektrická kamna, whirlpool, šatní skříň a koupelnový nábytek.