Prodej bytu 6+1 • 108 m² bez realitkyWolfsburg Wendschott Niedersachsen 38448

Hledáte rozmanité využití nemovitosti? Pak jste na správném místě! Tento objekt v Bauhaus stylu byl navržen renomovaným architektem a v roce 2018 postaven v masivní konstrukci podle standardu KfW 55. Dvojrodinný dům disponuje dvěma zcela oddělenými obytnými jednotkami, které lze bez větších úprav přeměnit i na rodinný dům. Nabízíme vlastnické byty k prodeji samostatně nebo obě byty jako balíček. Ať už hledáte investici nebo nové bydlení, zde si každý přijde na své! V současnosti jsou oba byty pronajaty.

Exkluzivní dvojrodinný dům upoutá svou čistou architekturou a excelentně promyšlenými dispozicemi. Vyšší stropy a dlaždice s dřevěnou optikou dodávají celému domu ušlechtilý a příjemný charakter a jsou jen některými z předností tohoto objektu. Prostorných přibližně 214 m2 hrubé plochy se rozprostírá po celém domě a zčásti také na terase v přízemí a střešní terase v patře (dispozice s hrubými plochami jsou přiloženy). Technický místnost (HAR) je využívána společně a pojme veškerou techniku/spojení domu (oba byty mají zcela oddělenou techniku – topení, rozvody měřičů apod.).

Nabízecí cena 479.000 EUR: V přízemí domu se nachází přibližně 106 m2 velký 3+1 vlastnický byt skládající se z ložnice, dětského pokoje, koupelny, hostinského WC, technické místnosti (HWR) a velkého obývacího a jídelního prostoru včetně kuchyně. Užívejte si pohodové večery v klidné atmosféře. Z obývacího a jídelního prostoru vede přístřešená terasa přímo do elegantně navržené, exkluzivně využívané zahrady. V exteriéru je díky sklepené místnosti dostatek úložného prostoru. Byt doplňuje carport a další 2 parkovací místa.

Nabízecí cena 429.000 EUR: V plně dispozicovaném patře domu se nachází další přibližně 108 m2 velký 3+1 vlastnický byt skládající se z ložnice, dětského pokoje, úložného prostoru s předsíní, koupelny a otevřeného obývacího a jídelního prostoru včetně kuchyně. Hvězdou tohoto bytu je prostorná střešní terasa orientovaná na jihozápad. Kromě toho nabízí stávající půda spoustu dodatečného úložného prostoru. Navíc byt disponuje 2 parkovacími místy pro vaše vozidla.

Kontaktujte mě prosím a podrobně si promluvíme o této jedinečné univerzální nabídce, nebo si, po ověření vaší bonity, rádi domluvíme termín prohlídky.

Tento dvojrodinný dům se nachází v oblíbené čtvrti Wolfsburgu "Wendschott". Okolí nabízí velmi vysokou kvalitu života: chráněná krajinná oblast, školy, školky, rozmanité nákupní možnosti, lékárny a lékaři v bezprostřední blízkosti, vše dosažitelné pěšky.

Centrum Wolfsburgu není daleko a lze jej rychle dosáhnout autem, autobusem nebo na kole. Oblíbená rekreační oblast Allerpark je taktéž rychle a výborně dostupná.

Nemovitost je vybavena kvalitními materiály a nabízí mnoho doplňků:

-KfW 55 standard

-Vlastnický pozemek

-2 kvalitní vestavěné kuchyně

-2 samostatné vstupy do bytů

-Samostatná místnost pro domácí přípojku se veškerou technikou domu

-Dobré přirozené osvětlení díky četným velkým oknům

-Veliké dlaždice s dřevěnou optikou

-Podlahové vytápění v celém domě

-Koupelny s vanami a bezbariérovými sprchami

-Carport nebo parkovací místa

-Přístřešená terasa se zahradou

-Přístřešená střešní terasa

-Spousta úložného prostoru na půdě

-Elektrické hliníkové venkovní rolety

-LAN zásuvky ve všech místnostech

-Optické připojení (Glasfaser)

-SAT anténa