Prodej domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433

K prodej je nabízený prostorný rodinný dům s hodně místem, ideální pro velkou rodinu nebo jako dům pro více generací. S drobnými stavebními úpravami by však mohly vzniknout také dvě oddělené byty, které by pak mohly být využívány vlastníky a/nebo pronajímány. Prostorné venkovní plochy a idylická, dlouho zavedená svahová zahrada umožňují bydlení v souladu s přírodou. Klidná poloha na konci slepé ulice a krásné, nezakrytelné výhledy na obec, směrem k Murnauer Moos a Benediktenwand, přispívají k pocitu naprosté pohody. Prosím, přesvědčte se na vlastní oči při prohlídce o vysoké kvalitě bydlení tohoto sice vyžadujícího renovaci, ale přesto nádherného a charakteristického starého domu.

Klidná lokalita na konci slepé ulice s úžasným výhledem do dálky na východ a výhledem na zelenou přírodu a zahradu směrem na západ.

Bad Kohlgrub se nachází u paty Ammergauerských Alp ve výšce přibližně 830 m n. m., obklopen zelenými kopci, loukami a lesy. Je proslulý svým "šampaňským klimatem", příjemným klimatem, kterému jsou přičítány blahodárné účinky na zdraví. Okolí je ideální pro příjemné procházky, pěší túry nebo horské výlety. V zimě jsou lyžařské sjezdovky a běžecké tratě jen kousek od obce. V obci naleznete obchody s potravinami, pekárnu, lékárnu, restaurace i kavárny. Bad Kohlgrub má mateřskou školu a základní i střední školu. Další školy najdete například v Murnau (12 km).

Dům vyžaduje renovaci, ale částečně byl již renovován:

- Plynové vytápění pochází z roku 2018 a je tedy jako nové.

- Energetický štítek je k dispozici.

- Izolace střešního prostoru (izolace mezi krokvemi o tloušťce 130 mm) byla provedena v roce 2023.

- Částečná výměna oken (všechna okna na severní straně) byla rovněž provedena v roce 2023.