Prodej domu • 340 m² bez realitkySchrobenhausen Schrobenhausen Bayern 86529

Bytový a obchodní dům v centru SOB

Kupní cena: 649 000 EUR

Bez provize

340 m² obytných a obchodních prostor

Čisté příjmy z nájmu:

3 000 EUR měsíčně

36 000 EUR ročně

což odpovídá výnosu: 5 % (cash-flow pozitivní)*

Dům je vhodný jako investice. Existuje také možnost využít jednu komerční jednotku a jeden byt jako vlastní bydlení.

Centrální plynové topení

Fasáda částečně izolovaná a zrekonstruovaná

Rozložení:

2 obchodní jednotky v přízemí

1. patro: 2 byty

2. patro: 2 byty

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prosím, kontaktujte nás s uvedením vaší telefonního čísla.

* Aktuální úrok z úvěru činí cca 3,7 %, takže po odečtení splátek úvěru je dům cash-flow pozitivní. To znamená, že dům se vyplácí sám bez nutnosti dodatečných plateb.

Všechny údaje byly uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí a vycházejí z informací, které prodávající vlastní. Všechny informace jsou bez záruky. Prodej probíhá s vyloučením veškeré odpovědnosti za skryté vady.

Přímo u Lenbachplatz – centrum města Schrobenhausen!