Prodej domu 7+1 • 324 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento dvojrodinný dům byl postaven v roce 2001 ve zdí a nachází se v klidné obytné oblasti v Mönkebergu. V roce 2002 byla obytná část rozšířena o vytápěnou zimní zahradu. Objekt nabízí obytnou a užitkovou plochu 336,69 m² a poskytuje tak prostorné možnosti využití pro různé účely.

V přízemí se nachází obývací a jídelní kout s přístupem na terasu, kuchyň, ložnice, pracovnu, koupelna, samostatné WC pro hosty a také úložná místnost. Zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a poskytuje další místo. Velká okna s tepelně izolačním zasklením a elektricky ovládanými rolety v přízemí zajišťují dobré prosvětlení místností.

Půda je využitelná jako samostatná bytová jednotka a zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, ložnici, pokoj pro děti, koupelnu, samostatné WC, úložnou místnost i balkon.

Plně podzemní podlaží nabízí řadu funkčních místností, jako je domácí prádelna, kotelna, prádelna a několik úložných prostor. Další místnost byla přestavěna na obytný prostor a může být například využita jako pokoj pro hosty. Dříve zde existovala sauna, ale byla odstraněna, přičemž vzniklý prostor je nyní k dispozici jako další užitková plocha.

V suterénu se projevují škody vlivem vlhkosti, které byly znaleckým posudkem zdokumentovány. Jako možná příčina se uvádí pronikající odstředěná či podzemní voda ve spojitosti s hydroizolací sklepa.

Vytápění je zajištěno plynovým centrálním topením z roku 2016. Je zde také zařízení pro využití dešťové vody. Vnější části objektu zahrnují garáž s elektrickými vraty, přístřešek na auto, dvě zahradní kůlny a zahradní rybník bez čerpadlové techniky.

Tento prostorný dvojrodinný dům se nachází v tiché hřečkové ulici obce Mönkeberg na východním břehu Kieler Förde.

S přibližně 4 000 obyvateli nabízí toto místo příjemnou velikost a propojuje bydlení v přírodním prostředí s blízkostí k hlavnímu městu Kiel.

Lokalita se vyznačuje bezprostřední blízkostí vody. Malá koupaliště, přírodní rezervace u jezera Mönkeberger a lesní plochy kolem Stangenbergu vybízejí k řadě volnočasových a odpočinkových aktivit. Cyklostezky a pěší trasy podél Förde a nabídka sportovních a vodních aktivit, včetně vlastního sportovního přístavu, doplňují celkový obrázek.

Infrastruktura je dobrá: nakupování, lékaři a lékárny jsou v obci k dispozici. Další kulturní vyžití, jako jsou knihovny či Vysoká škola pro dospělé, najdete v přilehlých obcích Heikendorf a Schönkirchen.

Dopravní spojení do Kielu a okolních obcí je zajištěno veřejnou dopravou, plavbou po Förde a přímořskou silnicí B 502. Tímto způsobem lze rychle dosáhnout centra města, pracovišť i volnočasových zařízení.

Celkově Mönkeberg nabízí vyváženou kombinaci klidné lokality v dopravně omezené ulici, přírodního prostředí a dobré dostupnosti. Lokalita je zajímavá jak pro rodiny, tak pro dojíždějící zaměstnance.

• Velká parcela o rozloze cca 1 111 m²

• Klidná obytná lokalita v dopravně omezené ulici

• Blízkost k Kieler Förde, Mönkeberger See a lesním a rekreačním oblastem

• Dvojrodinný dům s flexibilním využitím (např. mezigenerační bydlení)

• Vytápěná zimní zahrada

• Světlé přízemí s velkými okenními plochami a elektrickými roletami

• Půda využitelná jako samostatná bytová jednotka

• Plně podzemní sklep s obytně přestavěným pokojem pro hosty

• Plynové centrální topení z roku 2016

• Zařízení pro využití dešťové vody

• Garáž s elektrickými vraty, přístřešek na auto a dvě zahradní kůlny

• Zahradní rybník