Prodej domu • 330 m² bez realitkyKirchstrasse 22 / OT Sachrang Aschau im Chiemgau, OT Sachrang Sachrang Bayern 83229

Možnost využití pouze k bydlení/klidné podnikání, investice, (obytný dům/dříve bývalá malá penze), dle územního plánu v čistě obytné oblasti, v centru obce s výhledem na hory ze všech stran, vhodné pro čistě bydlení – také pro větší rodinu, bydlení a práci za klidných podmínek, dle informací obce Aschau/Chiemgau například pro malou gastroprovozovnu/ubytování, jako je horská chata v údolí, bydlení, péče o děti, obchody a nerušivé řemeslné podniky, stejně jako pro zařízení církevních, kulturních (školící nebo seminární dům), zdravotních (ordinace) a sportovních účelů, nebo pro zařízení, která slouží ke kompletní či částečné péči a podpoře obyvatel.

Užití musí kupující u obce Aschau/Chiemgau a u okresního úřadu Rosenheim žádat. Kupující má s novým využitím možnost žádat o čistě obytné využití, o dům rozdělený na více bytových jednotek, nebo o klidné podnikání s bydlením či bez něj a nechat si schválit dané využití.

Střecha, sklep, kuchyně a plot jsou částečně v potřebě renovace či rekonstrukce a je třeba je v krátké době vyměnit řemeslníkem.

Průměrná prodejní cena v Aschau/Chiemgau činí přibližně 5834–7041 € za m². Příslušná sleva za potřebnou renovaci/rekonstrukci byla při stanovování ceny již prodávajícími zohledněna.

Tato nádherně situovaná nemovitost s výhledem na hory ze všech stran a velkou terasou se nachází téměř uprostřed horské vesnice Sachrang, na klidné vedlejší ulici, uprostřed Chiemgau – v pohoří Geigelstein a Spitzstein, nedaleko od Chiemsee a Walchsee.

Od domu vedou pěší, cyklistické a lyžařské stezky k obhospodařovaným alpským pastvinám. Pěšky se dostanete k běžeckým tratím a k lyžařským vlekům, 10 km daleko je Kampenwand-Bahn pro paragliding a lyžování, přibližně 20 km do oblasti Chiemsee – k plachtění, k ostrovům Herrenchiemsee s hradem Herrenchiemsee a Fraueninsel, k Walchsee a k festivalu v Erl, který je vzdálen asi 20 minut jízdy autem. Asi za hodinu jste v Mozartově městě Salzburg na festivalech či v Mnichově.

Aschau/Chiemgau je lázeňské město s čerstvým vzduchem a oblíbené letovisko díky Kampenwand. V obci najdete mateřskou školku, obchod s potravinami, italskou restauraci, lyžařskou školu, lyžařskou chatu, lyžařské vleky, běžecké tratě, muzeum Müllner-Peter a autobusové spoje do Aschau/Chiemgau, Rosenheimu, Bernau a Tyrolska. V Aschau/Chiemgau se dá také nakoupit v obchodech s denními potřebami, najít dětskou kliniku, různé lékaře, domov seniorů, lékárnu, mateřskou školku, školu a veřejný bazén, a spojení vlakem do Prien am Chiemsee – odkud pak dále do Rosenheimu, Mnichova a Salzburgu. Vyšší školy se nacházejí v Prien am Chiemsee a v Rosenheimu (Fachhochschule).

Sachrang má zvýšené srážky sněhu a je známý jako „přírodní vesnice“ s označením horské vesnice, obklopený zelení, vhodný pro ty, kdo hledají klid a zdravý životní styl a chtějí uniknout městskému stresu.

Tato nemovitost Vám nabízí možnost využít ji jako „horskou chatu v údolí“ (jak je žádáno místními) nebo ji využít soukromě pro Vaši rodinu, například jako vícegenerační dům, případně po přestavbě jako dům s více bytovými jednotkami, či jako ordinaci, kancelář, seminární dům apod.

Přízemí: Rustikální bavorské zařízení, kuchyně a případně velké pobytové/obytné/pracovní místnosti, 3 toalety, velká terasa.

1. patro: 7 pokojů se 5 sprchami/toaletami, velký balkon.

Podkroví: přibližně 3,5 pokoje se 2 sprchami/toaletami, se šikmými střechami, kde je výška místnosti pod 2 metry, s balkonem. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2001 (laminátové podlahy, kanalizace, toalety v přízemí), okna byla v roce 2003 vyměněna a olejový kondenzační kotel byl instalován v roce 2024.

Nemáme k dispozici přesné plány, všechny údaje a fotografie jsou orientační – údaj 330 m² obytné plochy vychází z přibližné podlahové plochy. Všechny informace jsou poskytovány bez záruky s výhradou chyb či změn a slouží pouze jako předběžná informace. Rozhodující je skutečný stav při prohlídce a koupi.