Prodej nebytového prostoru • 1210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

* bez provize / bez makléřského poplatku *

Na prodej je multifunkční objekt, který se skládá z komerční haly se stavebním pozemkem a udržovaného obytného domu, zasazeného do prostorného celkového pozemku o rozloze cca 6 330 m².

Komerční hala s širokým využitím:

Dvoupatrová komerční hala (postavená v roce 1964) nabízí užitnou plochu cca 1 050 m². Horní patro je momentálně pronajato, zatímco přízemí je volné a lze jej využít k mnoha účelům.

K vybavení patří mimo jiné:

- prostorná nakládací rampa pro pohodlné nakládání a vykládání

- řada parkovacích míst přímo před halou

- robustní konstrukce a dobrá dostupnost v podnikatelské zóně

Dále jsou k dispozici tři stavěné garáže.

Obytný dům s terasami v klidné lokalitě:

Na samostatném přilehlém pozemku se nachází obytný dům postavený v roce 1997 o obytné ploše cca 160 m². Dům zaujme světlou, přívětivou atmosférou, promyšleným uspořádáním prostor a velmi pečlivým stavem.

Vybavení zahrnuje:

- čtyři prostorné pokoje

- vestavěnou kuchyni

- denní světlem zalitou koupelnu a samostatné hostinské WC

- prostornou garáž o rozloze 48 m²

- plně s podkrovím zahrnutou část nabízí mimo jiné 3 velké místnosti (každá přes 25 m²)

Další možnosti výstavby a flexibilní využití:

Stavební pozemek mezi komerční halou a obytným domem nabízí možnosti komerčního rozšíření.

Prodej probíhá především jako celek. Je ideální pro vlastníky s podnikatelskými ambicemi nebo rodinné podniky, kteří chtějí spojit bydlení a podnikání na jednom místě.

Přesvědčte se sami o této výjimečné nabídce – těšíme se na Váš dotaz!

Oba objekty se nachází vedle sebe v průmyslové zóně Bilfingenu, malebně u Kämpfelbachu a obklopeny spoustou zeleně. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost; dálnice A8 je dosažitelná během několika minut a Karlsruhe je vzdálené pouhých cca 20 km.

Možnost samostatného odkupu jednotlivých objektů je také možná.