Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýní-Falc

Malá vila se samostatným vchodem a nádherným pozemkem – Mürlenbach

Vítejte v zámkovité nemovitosti, která čeká, až se stane vaším novým domovem. Tento exkluzivní rodinný dům se samostatným apartmánem má impozantních cca 240 m² obytné plochy a nachází se na prostorném pozemku o rozloze cca 2 468 m². Velkolepá hlavní rezidence o rozloze cca 160 m² zaujme svou elegantní architekturou a promyšleným půdorysem. Světlý obývací a jídelní prostor zve ke společným večerům.

V horním patře na vás čeká ložnice s přímým vstupem do šatny, koupelna a hostinská toaleta. Dřevěný kamin v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru a dodává místnosti zvláštní šarm.

Podkroví je skutečným vrcholem této nemovitosti. Najdete zde dvě vkusně zařízené ložnice, okouzlující věžový pokoj s luknou, který lze využít jako útočiště nebo pracovnu, a dále také další hostinskou toaletu. I zde přispívá dřevěný kamin k teplé a vstřícné atmosféře.

Samostatný apartmán v přízemí o rozloze cca 70 m² nabízí nejen vlastní obytný prostor, ale také plně vybavenou kuchyň spojenou s jídelnou, ložnici a moderní koupelnu – ideální pro hosty nebo jako soukromá útočiště.

Tato výjimečná nemovitost navíc nabízí celou řadu vybavení: dvě dřevěná kamna, saunu s podlahovým vytápěním (připravenou k instalaci), laminátové a dlažební podlahy (částečně s historickými dlaždicemi) a stylovou parketovou podlahu. Elegantní dubové schody vás provedou jednotlivými úrovněmi a dodají celému sídlu nádech rafinovanosti. Kromě toho je k dispozici vinařský sklep pro vaše vybrané lahve. K nemovitosti náleží tři garáže, všechny obložené dlažbou a ovladatelné elektrickou branou, stejně jako terasa a krásná zelená zahrada, která potěší především milovníky přírody.

Pozemek je na silniční straně kompletně oplocen, s výjimkou oblasti garáží. Pohádková budova s pískovcovými sloupy a okny lemovanými pískovcem vás přivítá na nádherně udržovaném, parkopodobném pozemku o celkové rozloze téměř 2 500 m² s výhledem na hrad. Shrnutí – tato láskyplně zpracovaná nemovitost je snem pro každého.

Dům je situován v idylické oblasti a je středobodem kombinuje odpočinek a aktivní život dvěma zcela odlišnými způsoby. Na jedné straně se nachází nádraží, které vás rychle dopraví tam, kam potřebujete. Na straně druhé můžete vychutnávat vody řeky Kyll, které jsou přístupné po vlastních schodech a nabízejí v létě možnost relaxace přímo před domem.

Tento inzerát byl zpracován dle nejlepšího vědomí. Základem výše uvedených údajů jsou informace a/nebo dokumenty; odpovídající znalecký posudek na nemovitost je k dispozici.

Všechny obchody denní potřeby jsou v dosahu v okolních městech Gerolstein, Prüm, Bitburg, Daun nebo Wittlich, které jsou vzdáleny 15–30 minut. Další školy pro všechny obory naleznete v Prüm, Daun a Gerolstein; v bezprostřední blízkosti jsou také školky. Lékařskou péči zajišťují nemocnice v Prüm, Daun, Bitburg, Wittlich a Trier a také místní praktici (Densborn 4 km a Birresborn také 4 km).

Městem Mürlenbach protékají krásná řeka Kyll a malý potok Braunebach, což umožňuje i rybářům a lovcům věnovat se jejich vášni – v Mürlenbachu a okolí najdou pro to vynikající podmínky!

Nemovitost je výborně dostupná a nachází se v rámci obce Mürlenbach přímo u železniční trati Trier – Köln, která je aktuálně mimo provoz z důvodu rekonstrukčních prací, proto je k dispozici autobusová doprava. Nádraží je vzdáleno přibližně 150 m.

Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla pravidelně udržována, takže případný kupující se setká s minimálním nutným renovačním zpožděním.