Prodej domu • 300 m² bez realitkyHuglfing Huglfing Bayern 82386

Mehrgenerationenhaus in Huglfing od soukromého vlastníka.

Dům byl postaven v roce 1982 ve vyšší stavební kvalitě. Vytápění zajišťuje olejová centrální kotelna z roku 2008 a podlahové topení ve všech místnostech.

Přízemí (1. obytná jednotka):

V přízemním bytě byl v roce 2009 instalován centrální zdivo zabudovaný kamen s tažními komíny a elektronickým ovládáním. Kámen má velké výklopné okno do obývacího pokoje a může být krtán z chodby. Koupelna (sprcha a WC) a kuchyně v přízemí byly kompletně zrekonstruovány. K kuchyni přiléhá skladovací místnost.

1. patro (možnost 2 oddělených obytných jednotek):

Tři (2/1) ložnice v prvním patře jsou vybaveny korkovou podlahou. Koupelny (vždy se sprchou a WC) byly zrekonstruovány. Menší obytná jednotka disponuje vestavěnou kuchyní a balkonem orientovaným na východ. Balkon je dosažitelný z obývacího pokoje a ložnice.

Druhá obytná jednotka má chráněný balkon na jižní straně. Balkon je přístupný přes obě ložnice. Větší místnost má obloženou část, kterou lze využít i jako kuchyňský kout.

2. patro:

Druhé patro se skládá z velké místnosti a zrekonstruované koupelny (sprcha a WC) bez omezení stropní výšky. K velké místnosti přiléhá suterénní prostor (kriechspeicher). Zbytek patra je světlý půdní prostor s izolovanou podlahou. Na půdě lze oddělit třemi závěsnými závěsnými postelemi oddělitelné kouty závěsnými záclonami. Suterénní prostory jsou odděleny od místnosti dveřmi.

Suterén:

Suterén se skládá z prádelny, hostinského WC, kotelny, velké rekreační místnosti a velkého úložného prostoru.

Venkovní prostory:

Dům je obklopen krásnou zahradou. Pozemek je oplocen pomocí plotu z modřínu. Na jižní straně domu navazuje terasa a velká krytá zahradní terasa. Na severní straně se nachází velká dřevěná lavička (ležící plocha). K dispozici je dvojgaráž, 2 parkovací místa před garážemi a další 2 parkovací místa.

Dům se nachází na severním okraji obce Huglfing. Vyvýšená poloha nad obcí umožňuje výhled na Alpy v pozadí. Jen několik minut pěšky můžete na procházkách vychutnat nádhernou alpskou panoramu.

V docházkové vzdálenosti jsou praktický ordinace praktického lékaře, pekárna a obchod Edeka.

Vzdálenost od nádraží: 2 km

Vzdálenost od A95 (Sindelsdorf): 16 km / 13 minut

Ložnice v 1. patře s korkovými podlahami.

Jídelna a ložnice v přízemí s parketovými podlahami.

Chodby, kuchyně a koupelny jsou obloženy obklady.