Pronájem domu 5+1 • 144 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD do minuty pěšky • ParkováníDiese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haibach-Grünmorsbach und bietet ein modernes Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht zur zweiten Vermietung bereit.
→ Tato dvojdomovka se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě Haibach-Grünmorsbach a nabízí moderní obytný koncept s obytnou plochou přibližně 144 m², rozloženou do tří pater. Dům je ve velmi udržovaném, jako nový stavu a je připraven k druhému pronájmu.
Wohnen
Die Immobilie verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme.
→ Bydlení
Nemovitost disponuje pěti dobře navrženými místnostmi, které lze flexibilně využít jako obytné, spací nebo pracovní prostory. Podlahové vytápění ve všech pokojích zajišťuje rovnoměrné teplo.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich in den Wohnbereich ein.
→ Stávající vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a bezproblémově se začleňuje do obytné části.
Zwei Badezimmer – ein Vollbad sowie ein Duschbad – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
→ Dvě koupelny – jedna s vanou a jedna pouze se sprchou – poskytují dodatečný komfort v každodenním životě.
Zusätzliche Flächen
Im Untergeschoss stehen ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Hobbyraum nutzen lassen.
→ Další prostory
V suterénu je k dispozici přibližně 35 m² užitné plochy, kterou lze ideálně využít jako prádelnu, skladovací prostor nebo místnost pro koníčky.
Außenbereich
Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet Platz zur Erholung im Freien und zur individuellen Gestaltung.
→ Exteriér
Terasa s přilehlou zahradou nabízí prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu a pro individuální úpravy.
Energie & Technik
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sicherstellt.
→ Energie a technika
Vytápění je zajištěno moderním vzduchovodním/ vodním tepelným čerpadlem, které garantuje efektivní a moderní zásobování energií.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grünmorsbach der Gemeinde Haibach in ruhiger Wohnlage.
→ Nemovitost se nachází v čtvrti Grünmorsbach obce Haibach, v klidné obytné oblasti.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
→ V blízkém okolí jsou k dispozici obchody, lékárny, lékaři, stejně jako mateřské školy a základní školy, a vše je dobře dostupné.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
→ K dispozici je také spojení s veřejnou dopravou, které zajišťuje pohodlný přístup do okolních měst i do centra.
Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
→ Okolí navíc nabízí přístup k zeleným plochám a možnosti pro volnočasové aktivity venku.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
→ - Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech
- Einbauküche vorhanden
→ - Vestavěná kuchyň k dispozici
- Elektrische Rollläden
→ - Elektrické rolety
- Zwei Stellplätze am Haus
→ - Dvě parkovací místa u domu
- Dreifach verglaste Fenster
→ - Trojitě zasklená okna
- Fliesen in Holzoptik
→ - Dlažba s dřevěným vzhledem
- Wohn- und Nutzkeller mit zusätzlichem Stauraum
→ - Obytný a užitkový sklep se zvýšeným úložným prostorem
- Geflieste Terrasse
→ - Dlažbená terasa
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung
→ - Vzduchovodní/ vodní tepelné čerpadlo k vytápění a ohřevu vody
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
→ - LAN připojení ve všech obytných místnostech
- Vorbereitung für eine Wallbox
→ - Příprava pro instalaci Wallboxu (nabíjecí stanice pro elektromobily)
- Stahltreppe mit Massivholzstufen
→ - Ocelový schodiště s masivními dřevěnými schody
- Glasfaseranschluss
→ - Optické připojení
Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.040 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160 €. Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Die Mietsicherheit beträgt 6.120 €.
→ Pronájmové podmínky
Měsíční nájemné činí 2.040 € plus poplatky ve výši 160 €. Náklady na vytápění a elektřinu se fakturují přímo dodavatelům.
Kauce činí 6.120 €.
Fazit
Die Doppelhaushälfte bietet eine moderne Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Haibach-Grünmorsbach.
→ Závěr
Dvojdomovka nabízí moderní vybavení a funkční dispozici v klidné oblasti Haibach-Grünmorsbach.
Besichtigung
Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
→ Prohlídka
V případě zájmu je možné domluvit termín prohlídky.
Hinweis
Aktuelle Fotos folgen in Kürze.
→ Poznámka
Aktuální fotografie budou brzy k dispozici.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.