Beschreibung Doppelhaushälfte 

Massiv gebautes Haus, voll unterkellert der jedoch 1,40 Meter aus dem Boden heraus steht. 
Das Haus ist zweischalig aus Blähtonelementen, die nach Dämmung von außen verklinkert wurden, gebaut.

Fläche Souterrain:
2 Zimmer sehr hell belichtet mit separatem Zugang von außen
                                                                                         22 qm + 14 qm
Flur                                                                                                17 qm 
1 Bad mit Dusche                                                 4 qm
Hausanschlussraum mit Stellfläche für Waschmaschine + Trockner
                                                                                                          5 qm
Garage mit Fußbodenheizung                       17 qm

Wohnfläche EG
Wohnzimmer mit Esszimmer und Erker                    43 qm
Offene Küche                                                  8 qm
Gästetoilette                                                  2 qm
Flur                                                              4 qm
Terrasse                                                                    24 qm, nach DIN                                                                                          8 qm

Wohnfläche 1. OG
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank             16 qm
Zimmer mit Gaube und Balkon                                 25 qm
Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet                   7 qm

Nutzfläche Spitzboden
Vollausgeb. Zimmer mit Dachflächenfenster, normale Treppe15 qm

Gesamt                                                ca.     207 qm

Das gesamt Haus wird mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe beheizt. 

Die Wohnräume im OG sind mit Laminat ausgelegt. Alle Räume im Souterrain sind mit keramischen Fliesen gefliest. Das EG ist mit Kaschmirgranit gefliest. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut.
Die Einbauküche hat eine hellbeige Holzfront. Es sind Elektroherd mit und DA-Haube und ein Kühlschrank eingebaut. Platz für Geschirrspüler ist vorgesehen.
Im Flur im Untergeschoß sind Anschlüsse für Küchenzeile bzw. Sauna vorbereitet.
Das gesamte Haus hat in allen Räumen Kabelfernsehanschlüsse.
Es gibt in jedem Zimmer 2 Anschlüsse für Telefon ISDN und Computer
(Twinaxleitungen kat5), die in der Zentrale im Keller vernetzt werden können.
Außer der Garage mit Länge 5,10 Meter gibt es neben dem Haus einen weiteren PKW-Stellplatz. Durch die 6 Meter zurückliegende Straße ergibt sich vor der Einfahrt ein weiterer Stellplatz.
Der Garten mit Gesamtgröße von 385 qm ist vom Nachbargrundstück durch eine Hecke getrennt. Hinten steht einen Holzgartenhaus mit 12 qm Fläche.
Alle Betriebskosten außer der Heizung werden vom Mieter direkt gezahlt.
Die Kaltmiete beträgt 2.994- €

Vermieter : Peter Ihloff und Angela Buchberger-Ihloff
Tel.:  0172 766 15 69
Ruhige begrünte Seitenstraße. Bushaltestelle 60m entfernt. S-Bahnhof Heiligensee, Lidl und Aldi ca. 450m entfernt. Tankstelle, Getränke Hoffmann und Edeka ca. 1500m entfernt. Spielplatz 150m entfernt. Entfernung Wald ca. 150m.

Dvojdomovní polovina s výčnělkem. Podlahové topení, tepelné čerpadlo, klinkerová stavba s vynikající izolací. Zahradní vodní pumpa. Kabeláž kategorie 5. Velká terasa cca 24 m² – jižní strana. Garáž s podlahovým topením. Krb.  
Pokojná, zelení lemovaná vedlejší ulice. Autobusová zastávka 60 m. Předmetro Heiligensee, Lidl a Aldi cca 450 m. Hřiště 150 m. Vzdálenost do lesa cca 150 m.  
Přízemí. Kaschmírský žula.

Semi-detached house with a bay window. Underfloor heating, heat pump, and well-insulated clinker construction. Garden water pump. Wired with Cat 5 cabling. Large terrace of approximately 24 m². South-facing. Garage with underfloor heating. Fireplace.
Quiet, tree-lined side street. Bus stop 60 m away. S-Bahn station Heiligensee, Lidl, and Aldi are about 450 m away. Playground 150 m away. The forest is about 150 m away.
Ground floor. Kashmir granite.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	1019674
Plocha pozemku	388 m²
Cena za jednotku	14,53 € / m²

Dostupné od	1. 8. 2026
Dispozice	6+1
Užitná plocha	206 m²
Celkem podlaží	4

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Pronájem domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Braniborsko

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