Prodej pozemku • 1421 m² bez realitkyBerlin Niederschönhausen Berlin 13156

• Koupní cena 1.499.000 € = 1.055 € za m² čisté obytné plochy

• Předběžné stavební rozhodnutí vydáno pro předložený projekt s cca 1.421 m² obytné plochy

• Velikost pozemku: 663 m² | GFZ 0,57 | GRZ 3,36

• Ploše úsporné dispozice, např. 4-pokojové byty o rozloze cca 83 m² se 2 balkony

• Většinou orientováno na jih, částečně s výhledem přes zámkový park až k televizní věži

• Stavba: prázdný dvojrodinný dům (132 m²) plus obchodní remise (demolice plánována, negativní osvědčení je k dispozici, náhradní obytný prostor není požadován)

• Podle předběžného stavebního rozhodnutí je podzemní garáž v zásadě povolená

V bezprostřední blízkosti (cca 500 m) se nachází:

– tramvajové a autobusové zastávky

– základní škola a několik mateřských škol

– občanská vybavenost s obchody jako Biomarkt, REWE, Penny, Rossmann, lékařské centrum a další

– restaurace, kavárny a kino

– zámkový park Schönhausen

Podle studie „Handelsblatt Trendviertel 2025“ patří Niederschönhausen díky vysoké cenové dynamice k předním berlínským trendovým lokalitám v oblasti nemovitostí.

Pozemek se nachází na živé ulici v centru čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou a dostupností veřejné dopravy. Vzhledem k tomu, že se naproti nachází základní škola, platí zde zóna 30.