Prodej domu 7+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento polodům není obyčejný „dům z pásky“ – je to domov pro lidi, kteří se chopí příležitosti, tvoří a chtějí si vytvořit vlastní malý životní prostor.

Na přibližně 96 m² obytné plochy, rozdělených do sedmi pokojů, a na impozantním pozemku o rozloze cca 1 092 m² čeká spousta místa pro rodinu, koníčky, dílnu, zahradní život i nové nápady.

Již zvenčí působí dům solidně a sympaticky: byl v roce 1965 kompletně znovu postaven od sklepa, má klasickou architekturu se světlou fasádou a nachází se na pozemku, který je dnes vzácností.

Velká zahrada je srdcem této nemovitosti. Zde mohou děti volně hrát, pes se vyřádit, mohou být založeny záhony, pěstována zelenina či zasazeny další ovocné keře. Kdo sní o větší nezávislosti, přírodě a životě s rukama v zemi, najde zde ideální základ.

V přízemí vás přivítá centrální chodba, z níž se prakticky otevírají další místnosti. Obývací pokoj nabízí prostor pro příjemné večery, rodinný čas i útulnou obytnou část. Parketová podlaha a teplý dřevěný strop místnosti dodávají tradiční a domácký výraz. Vedle se nachází jídelna – ideální pro společné jídlo, herní večery nebo odpolední kávu. Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a má praktické uspořádání. Koupelna s WC byla v roce 2024 zrenovována a představuje se moderně se světlými dlaždicemi, sprchou, toaletou a umyvadlem – významná část domu je tedy již moderně zrekonstruována.

V patře se nachází další místnosti, včetně dvou větších pokojů, dětského pokoje a možnosti využití jednoho z pokojů jako kanceláře.

Rozložení domu je vhodné jak pro rodiny, tak pro lidi, kteří chtějí spojit práci, bydlení i koníčky pod jednou střechou. Balkon, který doplňuje tuto úroveň, vytváří malý úkryt na čerstvém vzduchu.

Podkroví nabízí s sklepením, předsklepem a skladovacími prostory cennou užitkovou plochu.

Velmi zajímavá je i velká stodola, která potěší především řemeslníky, kutily a opraváře: ať už jako dílna, sklad, prostor pro koníčky, místo pro stroje, kola, zahradní nářadí nebo kreativní projekty – zde se můžete plně rozvinout.

Právě zde spočívá přednost této nemovitosti: nabízí nejen obytný prostor, ale i velký rozvojový potenciál.

Vybavení domu zahrnuje parkety, dlaždice a PVC podlahy. Některé části si uchovávají kouzlo minulých desetiletí a čekají na čerstvé nápady, barvy, modernizaci a řemeslnou péči.

Kdo hledá dokonalý novostavbu, asi zde nenajde to, co hledá. Kdo však pozná kvalitu, prostornost a možnosti, může z této nemovitosti vytvořit opravdové rodinné hnízdo s charakterem.

Tento dům je určen pro tvůrčí lidi, kutily, řemeslníky i rodiny spojené s přírodou, kteří nechtějí jen bydlet, ale opravdu žít – místo, kde zazní dětský smích na zahradě, kde se pěstuje vlastní zelenina, kde se v stodole uskutečňují dílenské projekty a kde se večery tráví s výhledem na zeleň.

Unterheimbach je místem pro lidi, kteří hledají víc než jen adresu. Zde se žije klidně, zeleně a venkovsky – v prostředí, které nabízí prostor pro nadechnutí, aktivitu i život.

Unterheimbach se nachází v malebné krajině Hohenloher, obklopené vinicemi, loukami a poli. Právě tato kombinace dělá lokalitu tak výjimečnou: příroda přímo za dveřmi, ustálené sousedství, krátké denní cesty a zároveň velmi dobrá dostupnost okolních měst a obcí.

Pro rodiny je poloha obzvláště příjemná. Mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v obci a jsou dostupné pěšky – to je velká výhoda v každodenním životě, kdy děti nemusí každý den dojíždět autem. Základní škola Unterheimbach sídlí v ulici „Schulstraße“ a evangelická mateřská škola ebenfalls se nachází přímo v obci.

Zde mohou děti vyrůstat venku: hrát si na vlastní velké zahradě, pobíhat se psem, zakládat záhony, sázet zeleninu či prostě zažívat přírodu. Pro rodiny, kreativní lidi, kutily a řemeslně nadané je zde vytvářen životní pocit, který předává svobodu.

Kdo má chuť na sobestačnost, dílenské projekty, práci na zahradě nebo domov s rozvojovým potenciálem, najde v Unterheimbachu ideální prostředí.

I nabídka volnočasových aktivit se skvěle hodí pro ty, kteří si cení společenského života a přírody. Aktivní klubový život, sportovní dům s restaurací, atmosféra pivního zahrady a místní setkávací místa zajišťují, že se člověk rychle zapojí. Sportovní dům FC Unterheimbach, umístěný v ulici Schulstraße, funguje jako restaurace a sportovní gastronomie. Po tréninku, po cyklistickém výletu nebo prostě v letní večer se sem dá bez problémů zajít.

Okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům i malým odpočinkům. Zvláště krásná je blízkost vinic a regionálních vinařství.

Unterheimbach je popisován jako idylická část Bretzfeldu, zasazená do krajiny plné vinic, luk a lesů.

K tomu v okolí patří i dvě vinné hospody či sedlatny, které přinášejí autentický způsob života Hohenloher přímo ke dveřím – prostý, společenský a plný radosti. Patří sem mimo jiné vinařství Mai a vinná restaurace Weinbau Helga Lederer v Bretzfeld-Unterheimbach.

Navzdory přírodní poloze je zajištěno pohodlné zásobování. Automobilovou dopravou se během krátké doby dostanete k obchodům jako REWE, Lidl, Netto nebo Rossmann v oblasti Bretzfeldu, Rappachu, Schwabbachu i Adolzfurt.

Také lékaři a lékárny jsou v Bretzfeldu dostupní; mimo jiné praktický lékař, dětský lékař, zubaři a poštovní lékárna.

Dálnice je rovněž dostupná autem během několika minut – ideální pro dojíždějící, řemeslníky a všechny, kteří chtějí zůstat flexibilní.

Veřejná doprava je dalším plusem: autobusové spoje vedou do Bretzfeldu s přestupem na linku S4, která míří do Öhringen a Heilbronn.

Tato lokalita tak spojuje to nejlepší z obou světů: bydlení blízko přírody se zahradou, psem, dílnou a vinicemi a zároveň praktické cesty ke škole, mateřské škole, obchodům, lékařům a skvělá dopravní dostupnost.

Unterheimbach je tak opravdovým domovem pro ty, kteří nechtějí jen bydlet, ale chtějí tvořit, růst a skutečně žít.