Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům nabízí vše, po čem si srdce může přát: spoustu prostoru, moderní technologie, nádhernou zahradu v soukromí na ostrůvku. Ideální předpoklady pro nerušený a svobodný život.

Rozloha pozemku činí 900 m².

Celý objekt doplňuje 160 m² velká strojírenská hala, kterou lze využít mnoha způsoby. Její využití jako parkoviště pro obytný vůz nebo karavan, dílna a mnoho dalšího je reálné.

K prodeji je dřevěný dům s rámovou konstrukcí a obloučkovým obložením z modřínu o přibližné obytné a užitné ploše 164 m². Dům je velmi dobře zateplený, což potvrzuje energetický štítek s energetickou třídou A. V přízemí dominuje otevřený obytný prostor s velkou kuchyní, jídelním a obývacím koutem. Příjemná chodba s hostinským WC a prostornou šatnou doplňuje přízemí.

V prvním patře vás vítá galerie, která vytváří prostorný dojem. Velká koupelna v exkluzivním provedení, dětský pokoj a velká ložnice pak kompletují patro.

Plynová kondenzační kotelna se nachází v podkroví, které dále nabízí úložný prostor.

Kellářské podlaží je zpracováno na kvalitu obytného prostoru. Všechny sklepy jsou napojeny na topný systém.

Největší místnost o rozloze 27,5 m² je vybavena dubovým parketem.

Všechny sklepní místnosti jsou díky velkým okenům zalité světlem.

Je zde samostatný vstup do sklepního podlaží.

Je rovněž k dispozici sprchové omyvadlo s WC a umyvadlem.

Domácí prádelna se umyvadlem, pračkou a botníky doplňuje sklepní podlaží.

Mezi další přednosti patří v obytné části krbový kamen, velké posuvné skleněné dveře a další.

Velká terasa orientovaná na jih a západ zve k pobytu venku. Zmínit je rovněž krytá venkovní kuchyně, technická místnost pro zahradní nářadí a skleník.

Pro zastínění slouží 7 metrů dlouhá markýza značky Markilux, která se elektricky vysouvá a zasouvá.

Zahrada je částečně upravena jako odpočinková plocha a částečně jako užitková zahrádka.

Dům je opravdu v pečlivém stavu – můžete se nastěhovat a hned se cítit dobře, nejde o povrchní dojem.

Rodinný dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti – ideální pro rodiny. Mateřská škola, základní, střední a gymnázium, obchodní možnosti, restaurace, lékárna i zdravotnická zařízení jsou v pohodlné blízkosti.

Okolí zve k rozmanitým volnočasovým aktivitám.

V celém domě, v koupelnách a hostinském WC jsou použity pouze vysoce kvalitní a nadčasové dlaždice.

Součástí prodeje je velká vestavěná kuchyně od Plana Küchen s oprášenými žulovými pracovními deskami, všemi elektrospotřebiči, ostrovem s odsavačem značky Gutman. Fasadou domu, terasou, venkovní kuchyní i zahradní technickou místností jsou použity neprášené, trvanlivé a ekologické modřínové dřevo. Zahradní plot je rovněž vyroben ze stejného dřeva.

Je třeba zdůraznit posuvné skleněné dveře, které oddělují obytný prostor od chodby. Koupelna v prvním patře je také provedená v luxusním provedení.

Vchody do strojírenské haly jsou nové a odpovídají vzhledu domu v modřínovém dřevě. Všechno je navrženo tak, aby vydrželo dlouho.

Podlahy: parkety, dlaždice

Další vybavení: terasa, zahrada, sklep, vana, sprchová koupelna, hostinský WC, krb

Sklepní podlaží je zpracované na kvalitu obytného prostoru s výškou stropu 214 cm.

Největší místnost je vybavena dubovými parketami a nabízí se jako obývací pokoj či ložnice.

Domácí prádelna může být využita také jako malá kuchyňka. Celý prostor doplňuje sprchová místnost.

V zahradě je instalován dešťový systém, který zásobuje venkovní kuchyně i zahradní technickou místnost, celkem o objemu 4000 litrů.

Pozemek se nachází v ostrůvkové lokalitě na okraji vesnice. V létě je díky nepřehlednosti a ochraně naprosto soukromý.

Hala, jež je nahoře označována také jako stodola, je strojírenská hala se stabilním základem a betonovou deskou a mohla by být dále rozšířena.

Sklepní podlaží je postaveno v nakloněném svahu, a proto má velká světlá okna, která podporují charakter obytného prostoru.

Samostatný vstup je rovněž k dispozici.

Dveře haly a terasa byly v posledních dvou letech renovovány.