Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Hessen

Poznámka: Pro lepší vizualizaci možností vybavení byl na fotografiích doplněn nábytek. Pronájem se uskutečňuje nenabízeným nábytkem a bez vestavné kuchyně.

První užívání po kompletní rekonstrukci – zde je vše nové: podlahy, koupelna, kuchyně, nátěr, elektroinstalace.

Nabízený byt se nachází v udržovaném blokovém domě v klidné obytné oblasti Groß-Gerau Dornheim. Okolí je charakterizováno zabydlenou výstavbou – převážně rodinnými a vícegeneračními domy – a nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury a tichého bydlení.

Byt zaujme funkční dispozicí, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou. Velká okna zajišťují spoustu denního světla, zatímco balkon přidává dodatečný komfort a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Nemovitost je ideální pro jednotlivce, páry či rodiny, kteří chtějí spojit dobrou dostupnost do hospodářsky silné oblasti Rýn-Main s klidným obytným prostředím. Heißfeldstraße se nachází v zavedené obytné čtvrti Groß-Gerau s přívětivým sousedstvím a dobrou infrastrukturou.

Možnosti nakupování:

• Supermarkety a diskontní obchody

• Pekařství a lékárny

• Maloobchod a služby

• Týdenní trh a obchody v centru

Vzdělání a péče:

• Několik mateřských škol a jeslí

• Základní školy a střední školy

• Mnoho volnočasových a sportovních klubů

Zdravotní péče:

• Praktické lékaře a specialisty

• Lékárny

• Nemocnice v blízkém okolí

Okolí nabízí řadu možností volnočasových aktivit:

• Parky a zelené plochy ve městě

• Cyklostezky a pěší trasy v Hessickém Riedu

• Rekreační oblast Fasanerie Groß-Gerau s lesními plochami a dětskými hřišti

• Chráněné přírodní a krajinné oblasti podél Rýna

Tím Groß-Gerau spojuje výhody přírodního prostředí s možnostmi nedalekých velkoměst.

Groß-Gerau je okresní město stejnojmenného okresu a leží centrálně v jižní části oblasti Rýn-Main. Město má přibližně 25 000 obyvatel a těží z vynikající polohy mezi důležitými hospodářskými a vědeckými centry Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden a Mainz.

Celý okres patří k hospodářsky silné metropolitní oblasti Rýn-Main-Neckar. Tato oblast nabízí vysokou hustotu pracovních příležitostí, mezinárodní firmy a vynikající infrastrukturu.

Díky své poloze je Groß-Gerau obzvláště atraktivní pro dojíždějící, kteří pracují ve Frankfurtu, Darmstadtu, Mainzu nebo Wiesbadenu, ale přesto touží po klidnějším bydlení. Groß-Gerau je vynikajícím způsobem napojen – a to jak autem, tak prostřednictvím veřejné dopravy.

Veřejná doprava:

• Spojení regionálním vlakem a S-Bahn v rámci dopravního sdružení Rýn-Main

• Přímá spojení s okolními velkoměsty

• Vlakové spojení do Frankfurtu trvá přibližně 23 minut

Vzdálenosti do významných měst:

• Frankfurt nad Mohanem: cca 26 km

• Darmstadt: cca 16 km / cca 15 minut jízdy

• Mainz: cca 25 km

• Wiesbaden: cca 35 km

Dálniční přípojky:

• Rychlá dostupnost dálnic A67, A5 a A3

• Ideální pro dojíždějící do celé oblasti Rýn-Main

Také frankfurtské letiště, jedno z největších evropských leteckých uzlů, je dosažitelné za krátkou dobu a představuje důležitou výhodu polohy.

Shrnutí:

• Klidná obytná lokalita v ustáleném sousedství

• Centrální poloha v oblasti Rýn-Main

• Velmi dobré dopravní spojení (vlak a dálnice)

• Krátká cesta do Frankfurtu, Darmstadtu, Mainzu a Wiesbadenu

• Dobrá infrastruktura s možnostmi nákupu, školami a zdravotní péčí

• Vysoká hodnota pro volný čas a odpočinek díky parkům a přírodním oblastem

Byt byl v souladu s aktuální technikou kompletně zrekonstruován a jak po vizuální, tak i po funkční stránce od základu modernizován.