Prodej pozemku • 285 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vzácná příležitost pro jednoho nebo dva investory:

Nezakoupíte si jen atraktivní stavební parcelu v žádané lokalitě, ale také již schválený a kompletně rozpracovaný stavební projekt pro dvě kvalitní dvojdomky.

Ideální pro:

• rodiny

• seniory, vícesloupcové bydlení (více generací)

• investory, kteří chtějí ušetřit čas

• kapitálové investory / projektové developery

Co je na této nabídce zvláštní:

• Velká úspora času – možnost urychleného zahájení stavby

• Atraktivní dotační podpora možná při podání žádosti u KfW do 30.6.2026

(Oprávnění k podání žádosti o nedávno zavedenou, časově omezenou KfW podporu „Efektivní dům 55 – obytná budova“ pro projekty se stavebním povolením, avšak se stavebními pracemi dosud nezačato.)

• Dispozice je možné ještě individuálně upravit.

• Zkušený architekt přímo na místě

Projekt na první pohled:

• Krásná parcela s celkovou plochou 559 m²

• Dva individuálně navržené dvojdomky

• Přibližně 129 m² obytné plochy pro každou jednotku

• Promyšlené řešení rozložené na 3 úrovně se vzorkem (výtah)

• 3 koupelny, 3 terasy a jihozápadní zahrada

• Carport plus další parkovací místo pro každý dvojdomek

• Střešní terasa s výhledem na město i krajinu

• Moderní stavební styl s plochou střechou

• Možnost flexibilního využití (například hlavní bydlení + samostatný studiový byt)

Rozdělení parcely je již připraveno – (cca 285 m² / 275 m² na každý dvojdomek). Kupní cena za parcelu včetně plánování, stavebního povolení a zadávací dokumentace činí přibližně 112 290 € resp. 108 350 € za odpovídající polovinu, případně 215 000 € při koupi celého projektu.

Velká výhoda – plánování, schválení a přípravné práce jsou již dokončeny.

Zakoupíte si nejen parcelu, ale kompletní, schválený stavební projekt. Součástí jsou:

• Kompletní stavební plánování včetně předběžné žádosti, vyjasnění, přeplánování – úspora času cca 2 roky

• Náročný plánovací proces pro mírně svažitý terén

• Vydané stavební povolení včetně schválených odchylek od územního plánu

• Výsledky již provedené soutěže architektem na obal budovy

• Předvýběr vhodných řemeslných firem s pozitivními zkušenostmi

• Známý rozpočet

• Dokončené koordinace s úřady

• Již provedené ořezání vegetace na sousední městské parcele

Architektonická péče:

Zkušený architekt projektu, který se nachází přímo na místě, je k dispozici při vážném zájmu pro odbornou konzultaci a společnou prohlídku parcely. Na přání vás může dále doprovázet při realizaci, případně ve funkci stavebního dozoru. Srovnatelný již realizovaný projekt si s ním můžete prohlédnout v Saarburgu.

Pozadí prodeje:

Původně bylo plánováno zde stavět a vrátit se do regionu. Vzhledem k neočekávané změně naší životní situace chceme tento zvláštní projekt nyní předat lidem, kteří si tuto lokalitu včetně rozsáhlých přípravných prací ocení a budou ji schopni využít.

Zájem?

Při vážném zájmu a se zajištěným financováním nás prosím nejprve kontaktujte písemně. Rádi vám poskytneme další informace, jsme připraveni na osobní jednání a propojení s architektem.

Lokalita – klidná, zelená a přesto centrální

Parcela se nachází v velmi klidné slepé ulici nad nemocnicí, v příjemné obytné čtvrti. Městské zelené plochy se rozprostírají před i za domem – poskytují klidný výhled a více soukromí.

Současně máte k dispozici velmi dobrou infrastrukturu s velmi krátkými cestami napříč:

• jeslemi, základní školou, střední školou, gymnáziem

• rekreačním bazénem

• nemocnicí, ordinacemi lékařů a lékárnou

• domovem seniorů, denní péčí „Club Aktiv“

• nákupním centrem s obchody jako REWE, Aldi a dalšími

• městským centrem s kompletní infrastrukturou

• autobusovou zastávkou Heckingplatz s přímým spojením do Lucemburska

• nádražím Saarburg

Všechny tyto cíle dosáhnete pěšky nebo za 1 až 5 minut jízdy.