Pronájem domu 6+1 • 139 m² bez realitkyRotkehlchenweg 134 Wiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Z pronájmu je k dispozici moderní, téměř nový a energeticky efektivní řadový dům se vzduch-vzduch tepelným čerpadlem, který se nachází v atraktivní obytné lokalitě Wiesbaden-Nordenstadt.

Dům zaujme promyšleným dispozicím s celkem šesti pokoji, slunnou terasou orientovanou na jih a snadno udržovatelnou, krásně upravenou zahradou včetně praktické zahradní skříňky. V přízemí na vás čeká prostorná a otevřená obývací, jídelní a kuchyňská část s moderní vestavěnou kuchyní. Velká okna zajišťují hojnost denního světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Přímý přístup na terasu harmonicky propojuje vnitřní a venkovní prostory, čímž se tento prostor stává středobodem každodenního života. Dveře až ke stropu podtrhují moderní obytný koncept a poskytují obzvlášť příjemný pocit prostornosti.

V prvním patře se nachází koupelna s denním světlem, vybavená vanou a bezprstýkovým sprchovým koutem, ložnice a další dva flexibilně využitelné pokoje – ideální jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Druhé patro – zcela bez šikmých stropů – nabízí další dva pokoje, z nichž jeden o rozloze cca 20 m² se výborně hodí jako domácí kancelář, hobby místnost nebo útočiště. Toto patro doplňují celkem tři praktické úložné prostory.

V přízemí je navíc k dispozici technická místnost s moderním vzduchovzdušným tepelným čerpadlem, která zároveň nabízí další úložný prostor.

S přibližně 139 m² obytné plochy rozprostřených na třech úrovních nabízí dům ideální podmínky pro rodiny či páry s potřebou prostornějšího bydlení. Flexibilní dispozice umožňuje individuální využití a vytváří domov, který se dokonale přizpůsobí vašim životním potřebám.

Vítejte ve vašem novém domově!

Bydlení v novostavbě Hainweg ve Wiesbaden-Nordenstadt

Nová čtvrť Hainweg ve Wiesbaden-Nordenstadt patří mezi nejoblíbenější a nejpřátelštější rodinné lokality v oblasti Rýn-Main. Zde se přírodní bydlení snoubí s městským komfortem a vynikající infrastrukturou.

V klidné lokalitě blízko polí si užijete krátké vzdálenosti do přírody a současně velmi dobrou dostupnost do centra Wiesbadenu.

Kvalita života mezi přírodou a městem

Nordenstadt zaujme vysokou kvalitou života a rozvinutým, živým prostředím pro všechny generace. Dům se nachází v obzvláště rodinném sousedství: tři mateřské školy, moderní domov seniorů a velké hřiště jsou v těsné blízkosti. Přímo na začátku parku Hain vás velká slunečná terasa zmrzlinárny láká k posedávání – oblíbené místo setkávání v této čtvrti. Procházkové a cyklistické stezky i rozsáhlá pole jsou dosažitelné pěšky.

I nabídka volnočasových aktivit je různorodá: fotbalový klub, dva tenisové kluby (T2 a TC Nordenstadt), fitness centra a hudební klub poskytují řadu možností pro aktivní vyžití. Taunus, Rheingau i Opel Zoo jsou rovněž snadno dostupné.

Infrastruktura – vše v bezprostřední blízkosti

Nordenstadt nabízí vynikající základní občanskou vybavenost:

Nakupování & služby

• Aldi, Lidl, Netto, Globus, Rewe

• Drogerie dm

• Pekařství Lüning a další obchody a služby

Zdraví & péče

• Lékaři, lékárna a zdravotní centrum

• DRK centrum pro seniory včetně například fyzioterapie

Rodina & vzdělání

• Tři mateřské školy

• Základní škola v místě

• Střední školy v Wiesbadenu

Volný čas & sport

• Sportovní centrum (tenis, fitness, plavání)

• Sportovní areály, tenisové kluby a fitness centra

• Hřiště, golfový klub a gastronomické nabídky

Tato lokalita je ideální pro rodiny, dojíždějící i páry.

Dopravní spojení

• Dálnice A66/A3: cca 2 minuty

• Centrum Wiesbadenu: cca 13 minut (autobusem), 15 minut (automobilem)

• Frankfurt: cca 25 minut

• Letiště Frankfurt: cca 15 minut

• Mainz: cca 30 minut

• S-Bahn Hochheim: cca 13 minut

Výhled do budoucna

Plánovaná rychlobahadlová trať „Wallauer Spange“ se spojením na S-Bahn v budoucnu dále zlepší spojení směrem na Frankfurt.

Závěrem

• Klidná, přírodní lokalita blízko polí

• Rodinné prostředí

• Velmi dobrá infrastruktura

• Rozmanité možnosti volnočasových aktivit

• Vynikající dostupnost

Zde budete bydlet uprostřed zeleně – a přesto centrálně v oblasti Rýn-Main.

Vybavení & Výhody

• Prostorná obývací a jídelní část s hojným denním světlem

• Moderní vestavěná kuchyně

• Terasa orientovaná na jih se snadno udržovatelnou zahradou a zahradní skříňkou

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou a bezprstýkovým sprchovým koutem

• Dodatečná toaleta pro hosty v přízemí

• Podlahové topení v celém domě

• Kvalitní parkety z masivního dřeva (olejovaná dub, certifikát FSC)

• Trojitě zateplená okna a okenní dveře

• Dveře až ke stropu pro prostorný pocit

• Kvalitní obklady a značkové sanitární produkty

• Skleněná sprchová zástěna (ESG)

• Technická místnost

• 3 praktické úložné prostory

• Rozsáhle zasklení zastřešených ploch

• Připojení k vysokorychlostnímu internetu (Vodafone)

Ostatní informace

• Je možné si volitelně pronajmout až dva parkovací stání v garáži za 100 €/místo.

Další informace:

US Housing rental contract is accepted

Omezení odpovědnosti: Upozorňujeme, že informace o nemovitosti, dokumentace, plány, výpočty ploch atd. pocházejí od zhotovitele nebo ze stavebních podkladů. Nepřebíráme odpovědnost za správnost či úplnost údajů či podkladů. Nabídka nemovitosti je nezávazná a předmětem případných omylů.

Upozorňujeme, že půdorysy nejsou zobrazeny v měřítku.