Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyMönchebergstraße 31 Kassel Kassel Hessen 34125

Investoři a kapitáloví investoři, pozor.

Atraktivní maisonette-apartmán v 5. patře udržovaného bytového domu na adrese Mönchebergstraße 31 v Kasselu.

**********

Pokud máte o tento byt zájem, zašlete prosím svou písemnou poptávku s úplnými údaji podle níže uvedených položek:

- Celé jméno

- Aktuální bydliště

- Mobilní telefonní číslo

**********

Skvěle vhodné pro svobodného jedince a/nebo studenta, ale také pro asistenta či specialistu.

Tento byt disponuje obytným prostorem s integrovanou kuchyňskou linkou, prostornou chodbou a koupelnou se sprchou (umístěnou uvnitř), dále obývacím pokojem a ložnicí o rozloze cca 39,35 m².

Přes pečlivě navržené schodiště se dostanete do další úrovně apartmánu.

V suterénu domu je k dispozici společná prádelna a sušárna.

Současní nájemníci vypověděli stávající nájemní smlouvu s ukončením ke dni 31.05.2026.

Díky blízkosti univerzity a kliniky Kassel je riziko neplacení nájmu velmi nízké.

Nabídku doplňuje také dobrá a spolehlivá správa domu.

Aktuálně placený nájem měsíčně:

475,00 EUR (bez služeb)

150,00 EUR předplatné na provozní náklady (v roce 2025)

Společné náklady (Hausgeld):

Přenositelných měsíčně = 173,92 EUR

Nepřenositelných měsíčně = 49,37 EUR

Celkem tedy aktuální poplatky činí 223,29 EUR měsíčně.

Byt se nachází v kasselské čtvrti Nord-Holland, v živé a centrálně umístěné lokalitě severně od centra města.

Okolí je charakterizováno kombinací pečlivě udržovaných historických budov, moderních obytních domů a kvalitní městské infrastruktury.

Infrastruktura a místní zásobování

• Počet supermarketů, pekáren a malých obchodů je dosažitelný během několika minut pěšky.

• Kavárny, restaurace a mezinárodní obchody s potravinami přispívají k multikulturnímu prostředí.

• Lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní dostupnost

• Poloha nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou.

o Tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut.

o Centrum Kasselu je rychle dosažitelné.

• S autem se rychle dostanete k dálnicím A7 a A49.

Volný čas a okolí

• Čtvrť nabízí několik zelených ploch a hřišť v okolí.

• Nordstadtpark a oblasti podél řeky Fulda jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti k odpočinku.

• Kulturní zařízení, například kulturní centrum Schlachthof, se také nacházejí nedaleko.

Vzdělání a univerzita

• V blízkém okolí se nacházejí školy a mateřské školy.

• Univerzita Kassel je rychle dosažitelná na kole nebo tramvají, což činí lokalitu atraktivní i pro studenty.

Kromě toho nedaleké zelené plochy a parky nabízejí možnosti k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Vybavení:

- Koupelna se sprchou

- Kabelové připojení pro TV

- Interkom

- Plynové ústřední topení

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Nebereme na sebe žádnou záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.