Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBrucker Str. 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Atraktivní 3-pokojový půdní byt o rozloze 70 m² se nachází v centru Dachau, na okraji historického starého města.

Byt je již volný a není pronajatý – okamžité nastěhování je možné.

Budova je historický obytný a obchodní dům z počátku 20. století, který byl v roce 1970 modernizován přistavbou a rozšířením a od té doby byl ve vlastnictví rodiny. V roce 2002 došlo k rozdělení na bytovou společenství s deseti jednotkami a jednotlivé byty byly prodány externím vlastníkům.

Nemovitost je v současnosti spravována přímo vlastníky. Neexistuje žádná správa domu, a proto nejsou k dispozici zápisy ze schůzí spoluvlastníků.

Momentálně probíhají rekonstrukční práce ve společných prostorách, zejména na schodišti, které byly dočasně přerušeny. Zvláštní příspěvek zatím nebyl schválen a případné budoucí náklady již byly zohledněny při stanovení kupní ceny. K dispozici je aktuální znalecký posudek o tržní hodnotě, který je možné si prohlédnout na vyžádání.

Byt je orientován na sever a jih, což zajišťuje dobré přirozené osvětlení a větrání. Obsahuje prostorný obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyň s jídelním koutem a koupelnu.

V obytných prostorách je položen parketový podlahový materiál, v kuchyni pak snadno udržovatelný laminát. Koupelna je obložena bílými dlaždicemi až ke stropu a je vybavena vanou, připojením pro pračku a umyvadlem. Všechny místnosti mají moderní plastová okna s izolačním zasklením.

Plynové centrální vytápění bylo obnoveno v roce 2016. Jedná se o energeticky úsporný kondenzovaný plynový kotel značky Buderus s výkonem 50 kW.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je provizně zdarma.

Těším se na vaši zprávu:

M. Messner

+49 176 55981390

Centrální poloha v srdci půvabného historického starého města Dachau, které je chráněno jako součást urbanistické památkové zóny, s dlážděnými uličkami, pestrobarevnými domy a okouzlující siluetou. Jen pár kroků odtud se nacházejí obchody, restaurace, radnice a široká nabídka služeb, jako jsou lékaři a lékárny. Mateřské školy, školky a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco gymnázium Ignatz-Taschner je rychle dostupné na kole. Blízkost řeky Amper a okolních zelených ploch poskytuje vysoký volnočasový potenciál, a díky dobrému spojení s hromadnou dopravou a dálnicemi A8 a A99 lze Mnichov dosáhnout za přibližně 45 minut.

Dachau, jako významné okresní město s přibližně 48 000 obyvateli, spojuje historický půvab s moderní infrastrukturou – ideální pro všechny, kdo si cení městského bydlení v klidném a centrálním prostředí.