Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný rodinný dům z roku 1985 se nachází na přibližně 580 m² velkém pozemku v klidné obytné čtvrti ve Werlu (531 m² obytný pozemek | 49 m² soukromá cesta/ příjezdová ulice). Nemovitost zaujme prostorným uspořádáním, krásným obývacím pokojem s krbem a slunnou terasou s dalším venkovním krbem.

V přízemí se nachází velký vstupní prostor, návštěvnické WC, samostatná kancelář a prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

V patře naleznete čtyři další dobře využitelné pokoje a prostornou koupelnu se dvěma umyvadly, sprchou a vanou. Podkroví slouží jako další úložný prostor.

Dům je kompletně podkrovený a disponuje celkem čtyřmi sklepeními, včetně sklepové místnosti určené pro zábavu (party sklep) a návštěvnického WC.

Topení nemovitosti je zajištěno elektrickým podlahovým topením. Energetickou podporu poskytuje fotovoltaická elektrárna s jižní orientací na střeše (9,8 kWh – omezeno na 7 kWh | systém je z 03/2012 – dávka za elektřinu platí ještě 6 let).

Garáž a další parkovací místo se nachází přímo u domu.

Celkově nemovitost nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry s potřebou home office a zaujme svou klidnou polohou a solidní výstavbou.

Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti, převážně s rodinnými domy. Ulice je slepá, bez průjezdu.

Obchody pro každodenní potřeby, mateřské školy, školy a zdravotnická zařízení jsou dostupné během několika minut. I centrum Werlu je dobře dostupné.

Díky blízkosti dálnic A44 a A445 jsou zajištěny dobré dopravní spojení směrem na Soest, Unnu, Dortmund a do Porúří.

Okolí navíc nabízí řadu možností pro místní rekreaci a rodinné bydlení.

– Prostorný obývací a jídelní pokoj s krbem

– Velká okna a přímý přístup na terasu

– Další venkovní krb v oblasti terasy

– Celkem šest dobře využitelných pokojů

– Prostorná koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

– Samostatné návštěvnické WC v přízemí

– Kompletní sklep se čtyřmi místnostmi, sklep pro zábavu a návštěvnickým WC

– Podkroví vhodné jako dodatečný úložný prostor

– Garáž přímo u domu a další parkovací místo

– Fotovoltaická elektrárna s jižní orientací

– Elektrické podlahové topení

– Dlažba v přízemí

– Koberec v patře (s výjimkou koupelny)

– Vestavěná kuchyň je zahrnuta