Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyEschenburgstrasse 33E Lübeck Burgtor/Stadtpark Schleswig-Holstein 23568

Prodáváme náš krásný byt v 23568 Lübeck, St. Gertrud.

Byt se nachází nedaleko městského parku na ulici Eschenburgstrasse.

Eschenburgstrasse je klidná ulice, která se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou.

Obchodní možnosti a MHD jsou v bezprostřední blízkosti.

Do centra se dostanete na kole za 8 minut.

Pláž v Travemünde je vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem.

Jedná se o dobře půdorysně řešený 3-pokojový byt o rozloze cca 67 m² s balkonem.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby, takže je byt vhodný i jako společné bydlení.

Částečně s výhledem na řeku Trave.

Byt byl nově renovován v roce 2016:

Kuchyň: Nové obklady podlahy i stěn

Vestavěná kuchyňská linka se myčkou, varnou deskou s keramickou sklovinou, kombinovaná chladnička/mraznička, apotéčková skříň

Ostatní podlahy: parkety, dřevěné desky ve venkovském stylu, obklady

Obývací pokoj s parketami a balkonem. Okna přes celou šířku místnosti.

Koupelna s vanou a možností sprchy oddělené skleněnou přepážkou.

Samostatné WC.

Výtah je až před dveřmi bytu.

Suterén s osvětlením a elektřinou. Obyvatelům jsou k dispozici i sušárna na prádlo a místnost pro kola.

Budova má 4 patra s celkem 19 byty.

Náš byt se nachází ve 3. patře.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Zdroj energie: plyn / Konečná spotřeba energie 214 kWh/m² ročně.

Jedná se o pozemek vlastněný majitelem.

Parkovací místa jsou k dispozici.

Společné poplatky (tzv. Hausgeld) zahrnují veškeré náklady jako topení, vodu, pojištění, úklid schodiště, odvoz sněhu, péči o zahradu atd., takže se o nic nemusíte starat.

Společné poplatky: 331,72 € + Rezerva na údržbu 186,00 € = 517,72 €

Rezerva na údržbu je momentálně zvýšená, protože se eventuálně plánuje instalace nového topného systému.

Byt prodáváme soukromě, takže ušetříte na makléřských poplatcích.

Byt je volný a může být ihned obsazen nebo pronajat.

Pro financování by měl být k dispozici vlastní kapitál.

Žádáme, aby se makléři na tuto nabídku neozývali.

Kupní cena: 219 500 € VHB