Prodej domu • 137 m² bez realitkyHangstraße 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato nemovitost nabízí mimořádně velký potenciál – jak pro řemeslníky s vizí, tak pro investory hledající atraktivní lokalitu s možnostmi rozvoje. Nabízí se zde dům pro dvě rodiny v potřebě rekonstrukce, který lze však skvěle využít i jako prostorný rodinný dům.

Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné ulici, určené pouze pro obyvatele – bez průjezdové dopravy. Již ošetřená předzahrádka vás srdečně přivítá u vašeho nového domova. Široký příjezd vedle domu poskytuje dostatek místa pro několik vozidel, takže zde lze pohodlně umístit i obytný vůz, karavan nebo příves.

Odtud se dostanete do prostorné zahrady s mírným svahem, která nabízí spoustu prostoru pro individuální úpravu. Pozemek je doplněn velkou garáží/skladovou halou, která byla v minulosti využívána jako dílna, prostor pro koníček a dříve také jako stáj – ideální pro řemeslníky, kutily nebo jako dodatečný úložný prostor.

Samotný dům je v potřebě rekonstrukce a nabízí vám řadu možností pro přestavbu. Ať už jej chcete přestavět na prostorný rodinný dům s dostatkem prostoru nebo jako dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými obytnými jednotkami k pronájmu – zde můžete své představy zrealizovat.

Navíc podle územního plánu existuje možnost odstavby stávající budovy a výstavby atraktivní nové stavby. Také výstavba bytového domu s až dvěma plnými podlažími je v zásadě možná. Všechny detaily je samozřejmě třeba konzultovat s obcí a příslušným stavebním úřadem.

Zvláštním lákadlem je výhled z horních pater: Odtud si můžete vychutnat nádherný pohled do údolí až k impozantní zádrži Möhnetal.

────────────────────────────────────────────

Popis lokality

Nemovitost se nachází v atraktivní okrajové části tzv. nové stavební čtvrti. Nad vaším pozemkem vzniklo v posledních letech řada moderních obytných domů vyhovujících současným standardům, díky čemuž oblast těží z upraveného a kvalitního prostředí se zajímavou sousedskou výstavbou.

Bezprostřední okolí domu je rovněž částečně charakterizováno novějšími, moderními budovami. Jak bezprostřední obytné prostředí, tak celé město Günne se prezentují jako velmi upravená místa a patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení a rekreaci v regionu.

Díky bezprostřední blízkosti k Möhnesee a vysoké oblibě u návštěvníků hledajících krátkodobý odpočinek nabízí lokalita rovněž zajímavý potenciál pro pronájem prázdninových nemovitostí nebo turistické využití. V bezprostředním okolí již funguje moderní pronájem prázdninových apartmánů, který je zjevně velmi úspěšný.

Kombinace klidné obytné lokality, přírodního prostředí, turistické atraktivity a vysoké poptávky činí tuto nemovitost obzvlášť zajímavou jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Nemovitost je v současnosti prázdná a může být převzata v krátkém čase. Neohlášené prohlídky exteriéru jsou výslovně vítány. V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře – rádi vás co nejdříve oslovíme, domluvíme prohlídku nebo vám poskytneme další podklady.

Kupní cena je stanovena jako vyjednávací základ.

────────────────────────────────────────────

Popis lokality

Vítejte v Günne – jednom z nejžádanějších obytných míst v okolí Möhnesee. Tento půvabný místní celek obce Möhnesee dokonale spojuje bydlení v přírodě, vysokou kvalitu života a mimořádně atraktivní možnosti relaxace. Kdo hledá klid, přírodu a upravené prostředí, zde nalezne lokalitu s jedinečnou hodnotou.

Günne se nachází přímo u impozantní zádrže Möhnetal a je považováno za pravou vizitku regionu. Blízkost k vodě, rozlehlé lesní oblasti, dechberoucí pěší a cyklistické stezky a četné možnosti volnočasových aktivit činí toto místo celoročně oblíbeným cílem pro odpočinkáře, vodní sportovce a milovníky přírody. Region patří k nejatraktivnějším oblastem pro krátkodobou rekreaci v Severním Porýní-Vestfálsku.

Celkový vzhled obce je mimořádně upravený, přátelský a vysoce kvalitní. Historicky vybudované struktury se zde setkávají s moderní obytnou výstavbou a elegantními novostavbami. Zvláště v širším okolí vzniklo v posledních letech mnoho kvalitních domů, což ještě více podtrhuje trvale atraktivní charakter této lokality.

Günne je oblíbené nejen mezi místními obyvateli, ale také mezi prázdninovými návštěvníky. Turistická poptávka v okolí Möhnesee je již řadu let vysoká, což činí lokalitu rovněž vynikající pro pronájem prázdninových nemovitostí nebo investice s dlouhodobou hodnotovou stabilitou.

Navzdory přírodním okolnostem můžete využívat výbornou infrastrukturu. Obchody, gastronomie, volnočasové nabídky, mateřská škola, základní škola a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí přímo v obci nebo v její bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je rovněž atraktivní: Města jako Soest, Arnsberg, Werl nebo Dortmund jsou snadno dostupná. Díky tomu Günne spojuje pohodlné bydlení v přírodě s dobrou dostupností městských center – ideální jak pro dojíždějící, rodiny, tak pro ty, kteří hledají klid.

Stručně řečeno: Günne představuje kvalitu života, přírodu, hodnotovou stabilitu a jednu z nejkrásnějších obytných lokalit u Möhnesee. Jedná se o adresu, která jedinečným způsobem spojuje bydlení, rekreaci i investiční příležitosti.