Prodej domu 5+1 • 83 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízená nemovitost je půvabná polodvojrodinná vila z roku 1954 s klasickým uspořádáním místností a mnoha možnostmi využití. Dům zaujme svým solidním půdorysem i zachovaným původním charakterem.

V přízemí se nachází obývací pokoj s obloukovým průchodem do prostorné kuchyně a ložnice. K této úrovni náleží také praktická návštěvnická toaleta. Místnosti poskytují příjemnou atmosféru pro bydlení a některé z nich mají neopracovanou dřevěnou podlahu, která je v původním stavu a nebyla natřena.

Zařízený podkrovní prostor nabízí další obytné prostory se třemi ložnicemi. Místnosti jsou světlé a příjemné; původní dřevěná podlaha zde je ve stejném stavu jako v přízemí.

V suterénu je k dispozici několik funkčních místností. Kromě prádelny se zde nachází další místnost s vanou a umyvadlem, kterou lze využít flexibilně podle potřeb. Dále je tu klasický sklep a samostatná topná místnost. Nemovitost je vytápěna olejovým kotlem, který byl v roce 2021 obnověn, a proto odpovídá moderním technickým standardům. Energetický průkaz byl vydán v roce 2025.

Zvláštním lákadlem jsou dva přístavby k domu, které nabízí další užitnou plochu a jsou ideální jako hobby místnosti, dílna nebo skladovací prostory, stejně jako prostorná garáž. Celkově tento rodinný dům poskytuje solidní základ s velkým potenciálem pro individuální úpravy – ideální pro kupce, kteří ocení kouzlo historické budovy a chtějí realizovat vlastní představy o bydlení.

Nemovitost je momentálně volná a lze do ní nastěhovat bez prodlení – to je zásadní výhoda pro kupce, kteří plánují krátkodobě nebo chtějí ihned realizovat své představy.

Nemovitost se nachází v klidné a přírodní obytné oblasti v Bammentalu (Baden-Württemberg), přímo u lesa. Okolí je charakterizováno udržovaným obytným prostředím a nabízí vysokou kvalitu života – ideální pro ty, kteří ocení kombinaci přírody, klidu a dobré infrastruktury.

Obzvlášť je třeba zdůraznit bezprostřední blízkost lesa, který zve k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Tato lokalita představuje vzácnou přidanou hodnotu a je přitažlivá zejména pro rodiny a milovníky přírody.

Navzdory klidné poloze je občanská vybavenost ve vesnici velmi dobře zajištěna. V krátké vzdálenosti se nachází několik supermarketů a diskontních prodejen, pekáren i lékáren, které pohodlně pokryjí každodenní potřeby. Také základní zdravotní péče je prostřednictvím různých zařízení ve městě zajištěna.

Bammental dále vyniká svou rodinnou přátelskostí – přímo ve vesnici se nachází několik mateřských škol, základní škola, společná škola i gymnázium, které jsou snadno dostupné, čímž jsou zajištěny krátké cesty pro děti a mládež. Centrum města je vzdáleno cca 1,0 km a je dosažitelné během přibližně 15 minut chůze.

Další výhodou je vynikající napojení na veřejnou dopravu. Nádraží Bammental nabízí spojení linkami S-Bahn S5 a S51 s přímým spojením do Heidelbergu, který je dosažitelný během krátké doby. Doplňkově autobusové linky zajišťují dobrou dostupnost v rámci regionu.

Celkově lokalita kombinuje bydlení v přírodním prostředí se solidní infrastrukturou a vynikajícím napojením na metropolitní oblast Rýn-Neckar, což vytváří ideální předpoklady jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

Dům je z větší části ve svém původním stavu. Stěny a stropy byly před přibližně 10 lety odborně omítány a aktuálně jsou čerstvě natřeny. Koupelna byla rovněž rekonstruována před přibližně 10 lety, což vytváří ucelený dojem udržovanosti a pro nastěhování není potřeba okamžitých renovací.

V současnosti nejsou instalovány obnovitelné zdroje energie. Stávající dřevěná okna mají izolační dvojsklo. Střecha i vnější fasáda nejsou izolovány.

Energetická opatření a detaily vybavení jsou tak volně přizpůsobitelné podle vlastních představ.