Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Direkte Wasserlage in Berlin: Exkluzivní dům u jezera s přístavištěm, saunou a energetickou třídou A+

Popis:

Představte si, že začínáte den s výhledem na vodu, večer sestupujete ze své zahrady přímo ke své lodi a vychutnáváte si západy slunce na terase.

Tento výjimečný domov v berlínském Heiligensee spojuje moderní bydlení s životním stylem, který byste jinak zažili jen na dovolené.

Dvojdružná polovina rodinného domu postavená v roce 2013 zaujme vysoce kvalitním vybavením a přímým přístupem k jezeru včetně vlastního místa pro kotvení lodě – což je v Berlíně naprosto výjimečné.

Hlavní přednosti:

• Přímá lokalita u vody s privátním vstupem

• Přístaviště a přístup ke koupání

• Vysoce kvalitní materiály a otevřené obytné prostory

• Sauna a wellness zóna

• Energetická efektivita třídy A+ (tepelná čerpadla a fotovoltaika)

• Klidná, exkluzivní lokalita v berlínském Heiligensee

Tento dům není jen nemovitost – je to útočiště, životní styl a investice do kvality života.

Domluvte si nyní soukromou prohlídku a prožijte tento výjimečný domov na vlastní kůži.

Skutečné dřevěné parkety v obývacím pokoji a ložnici, kvalitní italská dlažba a koupelnové armatury, hliníkové rolety, solární systém, podlahové vytápění/chlazení díky vysoce účinnému zemnímu teplovnému čerpadlu, zabezpečení proti vloupání, jedinečná lokalita přímo u Niederneuendorfer jezera.

Hlavní technické přednosti:

• Zemní tepelné čerpadlo s chladicí funkcí pro celý dům

• Podlahové vytápění

• Solární systém o výkonu 8,9 kWp se zásobníkem o kapacitě 14,5 kWh

• Centrální větrací systém s rekuperací tepla a předohříváním/předchlazením založeným na zemním teple, včetně vlhčicí sekce pro příjemné vnitřní klima

• Příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobil

• Trojitě zateplené okna

• Sauna (bio/finská) a parní sauna s rozprašováním mořské soli a světelnou terapií

• Koupací pláž (výhradně pro obyvatele komplexu) nedaleko pozemku

• Soukromé místo pro kotvení lodi u móla

+++ Bez provize +++

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Nemovitost se nachází v velmi oblíbené rezidenční oblasti v Berlíně Heiligensee (Reinickendorf). V bezprostředním okolí objektu jezdí autobusové linky 124 a 133. Pěšky se dostanete k různým restauracím, obchodům Aldi, Lidl, Edeka, Denn´s, Rossmann a Penny. Stanice S-Bahn Berlin Heiligensee je vzdálena 5 minut chůze. Mateřská škola je v dosahu pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik škol. Základní školou pro mladší děti je Ottfried-Preussler-Grundschule.