Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03042

Na prodej je udržovaný rodinný dům s rozlehlým pozemkem. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Cottbus, v osídlení Branitzer Siedlung, zasazeném do klidné a zavedené obytné čtvrti.

Dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater. Prostorný sklep pak poskytuje další místo pro různé způsoby využití. Všechny místnosti prošly postupnými rekonstrukcemi, díky čemuž je objekt ihned k nastěhování bez nutnosti větších úprav.

Pozemek má rozlohu cca 801 m². Zahrada byla v průběhu let pečlivě upravována a nabízí díky kryté terase, místu pro grilování, garáži a několika přístavkovým budovám spoustu prostoru pro volnočasové aktivity.

Dům se nachází v „Branitzer Siedlung“, jedné z nejprestižnějších adres v Cottbus. Obchody, lékaři, veřejná doprava a školy jsou pohodlně dostupné pěšky (Branitzer Siedlung či sousední část Sandow Sandow).

V bezprostřední blízkosti pro relaxaci najdete Branitzer Park, veletržní areál/Spreeauenpark a zoo Cottbus.

Vybavení:

• Přízemí: 3 pokoje, kuchyň, koupelna

• Patro: 2 pokoje, koupelna

• Sklep: nezateplený, zabírá cca 2/3 základní plochy; 4 místnosti (například sklad, letní kuchyň, prádelna, fitness/sauna)

Interiérové přednosti:

• Obývací pokoj s útulným vestavěným krbem

• Koupelna v přízemí s bezbariérovou sprchou

• Koupelna v patře se sprchou a oddělenou vanou

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Podlahové topení v koupelnách, kuchyni a obývacím pokoji

• Podlahové krytiny: dlažba a vinyl

• Rekonstrukce: Rozsáhlé energetické (okna, střecha, vnější i vnitřní izolace) a estetické (koupelny, obývací pokoj, chodba/schodiště, patro) modernizace

Venkovní zařízení a detaily:

• Pečlivě upravená a udržovaná zahrada

• Trávníková plocha s automatickým zavlažovacím systémem a sekačkou-robotem

• Vysoce kvalitní venkovní materiály (brány, ploty, dlažba, osvětlení)

• Samostatná garáž s automatickou bránou a další přístavkové budovy

• Rozloha pozemku: cca 801 m²

• Rok výstavby: 1988

• Dostupnost od: 01.05.2026

• Soukromý prodej bez makléřských poplatků

Energie:

• Energetický průkaz: Průkaz spotřeby (ze dne 20.02.2026)

• Hlavní energetický zdroj: topný olej

• Energetická spotřeba: 124,79 kWh/(m²*a)

• Teplá voda: zahrnuta ve spotřebě

• Energetická účinnost: třída D

Kontakt a další informace:

Prodej probíhá soukromou cestou, makléřská provize se neplatí. V případě zájmu prosíme o kontakt prostřednictvím zprávy/emailu s uvedením kompletních kontaktních údajů.

Poznámka: Všechny údaje vycházejí z dostupných dokumentů a informací vlastníků. Za úplnost a správnost údajů nelze přijmout žádnou odpovědnost. Předčasný prodej zůstává vyhrazen.