Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine hochwertige Massiv-Bauweise, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept.

Tento moderní polodvojdomek z roku 2015 oslovuje svou vysoce kvalitní zděnou konstrukcí, energeticky úspornou technikou a promyšleným dispozicím interiéru.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung und bietet komfortables Wohnen auf einem 280qm großem Eckgrundstück.

Dům je udržován ve velmi dobrém stavu s luxusním vybavením a nabízí komfortní bydlení na rohu pozemku o výměře 280 m².

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz und Eigenproduktion von Warmwasser aus. Außerdem verfügt es über eine Be- und Entlüftungsanlage.

Rezidenční dům se vyznačuje vynikající energetickou účinností a vlastní výrobou teplé vody. Navíc je vybaven odsávacím a zásobovacím ventilačním systémem.

Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich aktuell auf ca. 115 Euro.

Náklady na vytápění a elektřinu činí v současnosti přibližně 115 eur.

Die gut geschnittene Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 134qm bietet eine sehr gute Wohnqualität.

Přehledné uspořádání dispozice s obytnou plochou přibližně 134 m² poskytuje vynikající kvalitu bydlení.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport, das Gäste WC, ein Abstellraum und der große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Einbauküche.

V přízemí se nachází prostorná technická místnost s přímým vstupem do garážového stání, toaletka pro hosty, úložná komora a velký, světlem zalitý obývací/jídelní prostor s vestavěnou kuchyní.

Von hier haben sie einen herrlichen Blick in den sichtgeschützten Garten und einen Zugang zur großen Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung.

Odtud máte nádherný výhled do zahrady s narovnáním soukromí a vstup na velkou sluncem osvětlenou terasu orientovanou na jih.

Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer beide Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer angeordnet.

V patře se kromě koupelny nachází dvě dětské pokoje a velká ložnice.

Das Badezimmer ist mit einer gefliesten, bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Fussbodenheizung und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet.

Koupelna je vybavena dlažbou, bezzábradlovou sprchou, vanou, podlahovým topením a vytápěným držákem na ručníky.

Das Dachgeschoss zeichnet sich nicht nur durch seine Geräumigkeit aus, sondern verfügt über sehr hohe Decken, so dass man diesen Raum als Kinderzimmer, Schlafraum oder auch als helles Arbeitszimmer nutzen kann.

Podkroví se vyznačuje nejen prostorností, ale má také velmi vysoké stropy, což umožňuje využití tohoto prostoru jako dětského pokoje, ložnice nebo světlé pracovny.

Alle Räume sind mit LAN Anschluß sowie TV Anschlüssen versorgt.

Všechny místnosti jsou vybaveny LAN připojením i televizními zásuvkami.

Das komplette Erdgeschoss, die Treppe und der Flur im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik gefliest.

Celé přízemí, schodiště a chodba v patře jsou obloženy kvalitními dlaždicemi s imitací dřeva.

Die Schlafräume wurden mit hochwertigem Industrielaminat verlegt.

Ložnice jsou pokryty kvalitním průmyslovým laminátem.

Die Immobilie befindet sich im Neubaubgebiet Woeste.

Nemovitost se nachází v nově vznikající oblasti Woeste.

Die Stadt Münster liegt nur 15 Autominuten entfernt und ist mit der Bahn in 10 Min. erreichbar.

Město Münster je vzdálené pouhých 15 minut jízdy autem a vlakem je dosažitelné za 10 minut.

Die Nähe zu Münster ist ein Grund dafür, warum immer mehr Menschen sich für ein Wohnen und Leben in Greven entscheiden.

Blízkost Münsteru je důvodem, proč se stále více lidí rozhoduje pro bydlení a život v Grevenu.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote in Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig (u.a. ein Hallen- und Freibad, Emsstrand, Tennisverein und Golfplatz, mehrere Kitas, sowie eine Grund- und Gesamtschule in wenigen Gehminuten erreichbar).

Možnosti nakupování i nabídka kulturních, sportovních a volnočasových aktivit jsou rozmanité (mezitím se jedná o krytý i venkovní bazén, pláž u řeky Ems, tenisový klub a golfové hřiště, několik mateřských škol a základní i všeobecnou školu, které jsou dosažitelné během několika minut chůze).

Greven verfügt über 5 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium, 1 Gesamtschule und 1 Förderschule.

Greven disponuje 5 základními školami, 1 střední školou, 1 gymnáziem, 1 všeobecnou školou a 1 speciální školou.

Die Infrastruktur in Greven ist optimal, gute Straßen und Bahnanbindung Richtung Münster, Osnabrück, Rheine und nicht zuletzt der internationale Flughafen FMO lassen keine Wünsche offen.

Dopravní infrastruktura v Grevenu je vynikající, kvalitní silnice a železniční spojení směrem do Münsteru, Osnabrücku, Rheina a také mezinárodní letiště FMO splňují veškeré požadavky.

Be- und Entlüftungsanlage, Glasfaser, Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung im EG und Badezimmer, EBK inklusive, Kaminanschluss vorbereitet und genehmigt, Carport mit Zugang zum HWR, 2 PKW Stellplätze, Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung, Garten mit 2m hohen Lorbeerhecken, Photovoltaik möglich.

Vybavení zahrnuje ventilační systém, optické připojení na optické vlákno, solární panely pro ohřev teplé vody, plastová okna se trojitým zasklením, podlahové topení v přízemí a koupelně, vestavěná kuchyň v ceně, přípravu a schválení připojení komína, garážové stání s přístupem do technické místnosti, 2 parkovací místa, slunnou terasu orientovanou na jih, zahradu ohraničenou 2 metry vysokým vavrům a možnost instalace fotovoltaiky.