Pronájem bytu 5+kk • 149 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt v prvním nadzemním podlaží nabízí prostorně řešené místnosti. V otevřeném obývacím a jídelním prostoru umožňuje prosklené stěny zasahující až ke zemi světlé místnosti a zároveň přístup na atraktivní balkon. Díky jižní orientaci nabízí balkon ohromující panoramatický výhled na Österberg a Schwäbische Alb.

Vybavená kuchyň byla v roce 2019 kompletně zmodernizována s novým nábytkem a elektrospotřebiči. Kromě tří ložnic byt disponuje prostornou koupelnou, hostinským WC se sprchou, dále velkou vstupní halou, šatnou, technickou místností a prádelnou s přípojkami pro pračku a kondenzační sušičku. V suterénu jsou k dispozici parkovací místa pro dvě vozidla, stejně jako úložna a vinný sklep. Byt je bezbariérově přístupný z garáže/sklepního prostoru pomocí výtahu.

Nemovitost se nachází nedaleko centra, přesto však v klidné rezidenční čtvrti na sever od centru Tübingu, s nezakrytelným výhledem směrem na jihovýchod. Byt je dobře dostupný autem, pěšky či veřejnou dopravou (autobusem) z centra. Kromě dvou garážových parkovacích míst jsou také k dispozici návštěvnická parkovací místa pro dočasné využití.

• Nezávislý plynový kotel pro podlahové vytápění a ohřev teplé vody (instalovaný v roce 2021)

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (kombinace chladnička-mraznička, indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka nádobí) a velkým úložným prostorem (instalováno v roce 2019)

• Stropní výška 2,75 m

• Instalovaná vestavěná svítidla

• Závěsy a kolejnice pro závěsy v obytné části

• Světlý, snadno udržovatelný dlažební kámen

• Plně zatemňující elektrické rolety na všech oknech

• Omítky v obytné části, tapetované stěny v soukromých prostorách, natřeno bílou barvou

• Sklepní oddělení s místy s přírodním podlahovým materiálem (např. pro zeleninu/víno)

Jedná se o vlastnický byt. Do nákladů za provoz (odpočitatelné náklady) jsou zahrnuty: topení/voda (podle individuální spotřeby), obecná daň z nemovitosti, společné elektro, elektřina pro výtah, poplatky za bioodpad, služby domovníka/úklid schodiště a společných prostor, zimní údržba, péče o zahradu, pojištění (pojištění odpovědnosti, budovy a vodovodního potrubí), údržba výtahu, údržba garážového systému, komínářské poplatky, náklady na odvodnění. Tyto náklady se mohou lišit.