Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Unser Neubauprojekt befindet sich in Haunstetten in der Olympiastraße und wird im Oktober 2024 fertiggestellt.

→ Náš nový projekt se nachází v Haunstetten na ulici Olympiastraße a bude dokončen v říjnu 2024.

Die Wohnanlage verfügt über 21 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen.

→ Rezidenční komplex má 21 bytů rozložených do 4 pater.

Die Wohnanlage ist in einer schönen Wohngegend, direkt neben einer Schule. Sie verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und über einen eigenen Spielplatz.

→ Rezidenční komplex se nachází v krásné obytné čtvrti, přímo vedle školy. Disponuje podzemní garáží, sklepem pro kola, místností pro kočárky a vlastním hřištěm.

Die Wohnungen werden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Grundrisse aller Wohnungen sind offen und hell gestaltet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten, die Etagenwohnungen über einen Balkon und die Dachwohnungen über eine Dachterrasse.

→ Byty jsou ve vstupní chodbě, obývacím i ložnici vybaveny praktickou vinylovou podlahou v teplém dřevěném vzhledu a mají připojení pro pračku. Dispozice všech bytů jsou otevřené a světlé. Byty v přízemí mají terasu se zahradou, byty ve vyšších patrech balkon a podkrovní byty střešní terasu.

Hohen Komfort bietet der Lift in der Anlage, der den großen Kellerbereich mit den einzelnen Stockwerken verbindet.

→ Vysoký komfort zajišťuje výtah, který propojuje rozsáhlý sklep s jednotlivými patry.

Eine Besonderheit in dieser Wohnanlage ist der sogenannte Eisspeicher. Dieses hochmoderne Heizsystem hält die Energiekosten für den Mieter sehr gering und im Sommer kann die kühlende Funktion genutzt werden.

→ Zvláštností tohoto rezidenčního komplexu je tzv. ledový zásobník. Tento špičkový topný systém udržuje náklady na energie pro nájemce velmi nízké a v létě může být využita chladicí funkce.

Die moderne Wohnanlage liegt in einer ruhigen Umgebung im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Dieser befindet sich südlich des Stadtkerns. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder angenehme Fitnessrouten. Es sind zahlreiche Ausgehmöglichkeiten geboten, sowie viele Restaurants von guter Hausmannskost, bis hin zu chinesisch oder italienisch.

→ Moderní rezidenční komplex se nachází v klidném prostředí augsburské čtvrti Haunstetten, která se nachází jižně od centra města. Díky své bezprostřední blízkosti k Siebentischwaldu nabízí vysokou kvalitu života a je ideální pro příjemné procházky nebo pohodové fitness trasy. Okolí nabízí řadu společenských vyžití, včetně mnoha restaurací s tradiční domácí kuchyní až po čínské nebo italské podniky.

Das schöne Haunstetten zeichnet sich vor allem aus durch eine top Infrastruktur, eine sehr gute Nahversorgung, sowie Kindergarten und Schulen vor Ort.

→ Krásný Haunstetten se vyznačuje především skvělou infrastrukturou, velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností mateřských škol a škol přímo v okolí.

Außerdem besitzt der Ortsteil eine schnelle und gute Anbindung in das Stadtzentrum von Augsburg. Dies ermöglichen zwei Straßenbahnverbindungen und einige Bushaltestellen.

→ Kromě toho má tato městská část rychlé a kvalitní spojení s centrem Augsburgu, což umožňují dvě tramvajové linky a několik autobusových zastávek.

Pendler haben auch einen großen Vorteil: schnelle Verbindung über die B17 auf die A 8 oder A 96.

→ Dojíždějící mají rovněž velkou výhodu: rychlé spojení přes silnici B17 na dálnici A8 nebo A96.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg.

→ Nemovitost se nachází v živé části Augsburgu.

Uniklinik ist in ca. 10 und Uni Augsburg in ca 12 min mit ÖPNV und noch schneller mit Fahrrad zu erreichen.

→ Univerzitní klinika je dostupná za cca 10 minut a Univerzita Augsburg cca za 12 minut MHD, přičemž na kole se dostanete ještě rychleji.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Friseure, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

→ V blízkém okolí jezdí několik autobusových linek. Pěšky se dostanete k několika restauracím, supermarketům, dvěma pekárnám, dvěma lékařům a kavárně. Dále je zde několik fitness center, kadeřnictví, obchod s módou, fyzioterapeut a přepážka pošty.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten, die in Richtung Süden ausgerichtet ist.

→ Nabízený dvoupokojový byt (číslo 2) se nachází v přízemí a disponuje prostorným obývacím/jídelním a kuchyňským koutem. Má také velkorysou terasu se zahradou orientovanou na jih.

Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Küche mit Elektrogeräten ausgestattet.

→ Kuchyňský kout je vybaven vysoce kvalitní kuchyní s elektrospotřebiči.

Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Für die Waschmaschine ist eine Nische geplant, sodass diese leicht zugänglich und trotzdem nicht Mittelpunkt des Badezimmers ist.

→ Přes vstupní hala se dostanete do koupelny, která je vybavena sprchovým koutem vhodným pro vstup, toaletou a umyvadlem. Pro pračku je plánována vyhrazená výklenková místa, takže je snadno přístupná, ale zároveň není v centru koupelny.

Auch das geräumige Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet und direkt vom Wohn-Essbereich begehbar.

→ Prostorná ložnice je také orientována do zahrady a je přímo přístupná z obývacího/jídelního prostoru.

Sehr geehrte Mietinteressenten,

bitte beachten Sie, dass wir leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können.

Nachrichten mit einigen persönlichen Angaben (z.B. Anzahl einziehender Personen, Beruf, usw.) werden bevorzugt von uns bearbeitet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

→ Vážené zájemkyně a zájemci o pronájem,

vezměte prosím na vědomí, že bohužel nemůžeme odpovědět na každou žádost zvlášť.

Zprávy obsahující osobní údaje (např. počet stěhovacích osob, povolání atd.) budou upřednostněné.

Děkujeme za pochopení.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

→ Těšíme se na Vaše kontaktování.