Pronájem nebytového prostoru 3+1 • 80 m² bez realitkyRheydter Str. 144 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065

Popis objektu

Přibližně 80 m² velký komerční prostor byl postaven v roce 1974 jako stánek s rychlým občerstvením a naposledy byl využíván jako provoz pro döner. Vlastník provedl opravu základních technických zařízení a tím vytvořil solidní základ pro profesionální, moderní koncept rychlého občerstvení či take‑away.

!!!! Důležité informace !!!!

• Daň z přidané hodnoty je zahrnuta v ceně nájmu.

• Nájemce je odpovědný za kompletní gastronomické vybavení, hygienické požadavky a případné potřebné technické úpravy.

• Povolení k provozu stánku s rychlým občerstvením je k dispozici.

Zavedená gastronomická adresa s jasnou poptávkou: Jednotka se nachází na frekventované Rheydterově ulici, známé gastronomické ose s vysokou viditelností a stálým proudem zákazníků. Gastronomické prostředí je rozmanité (mezinárodní kuchyně, rychlé občerstvení, take‑away) – což vytváří živý zákaznický potenciál, který přitahuje zejména kompaktní a efektivní provozy rychlého občerstvení.

Tržní příležitosti

V bezprostředním okolí existuje mezera v nabídce pro klasické formáty rychlého občerstvení, např.:

• Šašlikové občerstvení

• Koncept s currywurst

• Klasický grillový/snack provoz

Tyto formáty jsou zde vzácné a nabízejí tak zajímavý tržní potenciál.

Možnosti spolupráce a rozvoje

Hned vedle se nachází pizzerie, která je otevřená spolupráci (společné dodací koncepty, doplňkové jídelní lístky).

****Z perspektivy také existuje možnost kompletního převzetí pizzerie, neboť nájemní smlouva zde již byla vypovězena – což představuje šanci pro provozovatele s růstovým záměrem.*****

Vybavení a stav

• Nainstalovaný ventilační/výfukový systém;

• Motor funguje a vytváří průvan.

• Technické ověření a úpravy dle zvoleného konceptu jsou na odpovědnosti nového provozovatele.

• Chladící místnost/chlazení je funkční a k použití ihned.

• Elektrická instalace byla provedena odborně.

• Sanitařní zařízení jsou nová, avšak umístěna mimo jednotku;

• Provozovatel musí sám ověřit vhodnost pro své specifické potřeby.

• Velká prosklená fasáda s dobrou viditelností z ulice.

Prostory byly kompletně zrekonstruovány; vybavení, kuchyňská technika a gastronomické zařízení jsou zajištěny nájemcem. Odborné provedení provozu je podmínkou.

Prostorový koncept a vhodnost

Celková plocha: cca 80 m²

Kompaktní, funkční uspořádání pro přípravu, výdej a skladování

Není plánována plnohodnotná gastronomie ani velká sedací zóna

Vhodné koncepty: rychlé občerstvení / take‑away (döner, grill, burger, pizza na převoz), sushi na převoz nebo asijská rychlá kuchyně, street food, snack-/sendvičový bar, bowl koncepty, moderní food startupy, rozvoz s malou provozní plochou.

Výhody pro provozovatele

• Zavedená gastronomická tradice a vysoká viditelnost

• Nepřetržitý průchod zákazníků díky gastronomické rozmanitosti

• Atraktivní mezera v nabídce pro klasické koncepty rychlého občerstvení a snacků

• Technické základní vybavení je již k dispozici; umožňuje rychlý start provozu !!!!