Prodej pozemku • 572 m² bez realitkyNeuer Graben 2A, , Severní Porýní-Vestfálsko

572 m² pozemek se sluncem a krásným výhledem.

Jde o jeden z mála stavebních pozemků v Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid, ba dokonce možná o jediný!!!

Velkou výhodou tohoto klidně situovaného pozemku je, že má vlastní příjezdovou cestu, takže zde neprobíhá tranzitní doprava. Ideální pro rodiny s dětmi.

Stavební pozemek se nachází přímo uprostřed krásné části Seelscheid. Je absolutně klidně umístěn, ale přitom centrálně, přímo nad chráněnou krajinnou oblastí „Wenigerbachtal“, která je součástí přírodní rezervace „Naafbachtal“. Poloha pozemku patří mezi nejlepší obytné lokality v Seelscheidu.

Mateřské školy a základní škola jsou dosažitelné pěšky za pár minut. K různým středním školám je zajištěna školní doprava autobusem. Obchody s potřebami každodenního života – Edeka, Aldi, Netto – stejně jako banky a lékaři, jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Část Seelscheid, obec Neunkirchen-Seelscheid, je umístěna centrálně a krásně, v harmonickém klidném zralém sousedství. Okolí je většinou zastavěno samostatně stojícími rodinnými domy.

Díky přírodnímu okolí nabízí Seelscheid četné možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity. V Neunkirchen-Seelscheid je zajištěno i široké spektrum kulturních akcí.

Nádraží okresního města Siegburg s připojením ICE vlakem do Bonnu, Kolína nad Rýnem a Frankfurtu je dosažitelné autem za pouhých 20 minut.

Autostrády A3 Köln / Frankfurt, A4 Köln / Olpe a A560 s napojením na Sankt Augustin, Hennef a Bonn jsou dosažitelné za 15 minut. Cesta do Bonnu trvá přibližně 30 minut, cesta do Kolína rovněž přibližně 30 minut. Zastávka se spojnici rychlobusem směrem k centru Siegburgu je dosažitelná pěšky za pár minut.

Rychlý internet: Dostupné širokopásmové připojení – optické vlákno!!!

Žádné dědictví z minulosti neexistuje!!!

Neporušitelný výhled a orientace terasy je na jižní straně. To si můžete prohlédnout na výkrese – pozemek určený k výstavbě. Jižní orientace zajišťuje optimální podmínky pro instalaci fotovoltaické nebo solárních modulů. Díky této dokonalé poloze pozemku máte od ranních do večerních hodin slunce.

Na situačním plánu žlutá čára vyznačuje stavební pozemek. Pozemek je nezastavěný. Růžová plocha ukazuje, kde je povolena výstavba. Jedná se o příklad, jak by bylo možné pozemek zbudovat. Na tuto plochu již byla vydána stavební povolení. Přesnou využitelnost je však nutno konzultovat se stavebním úřadem. Následující prohlášení bylo učiněno ze strany stavebního úřadu dne 21.09.2023: Pozemek se nachází v platném územním plánu č. 27 S „Dorf Seelscheid“ a je určen jako všeobecná obytná zóna (WA). Vjezd – příjezdová cesta – je částečně součástí pozemku!

Impressum: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid