Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Obytná plocha: 100 m²

Pokoje: 4,5

Loggia

První nastěhování (2025 po rekonstrukci), moderní vybavení

Vytápění: centrální peletové topení a podlahové vytápění

Energetická účinnost: KfW 55, trojitá okna

Volitelné parkovací místo:

bez provize

Exkluzivní bydlení – nádherný 4,5-pokojový byt v přízemí se soukromím a loggií

Aktuálně pronajato za 1 380 EUR měsíčně (indexovaný nájem)

Okna od podlahy až ke stropu ve všech místnostech bytu – proniknutá denním světlem.

Stěhujte se, uvolněte se a užívejte – váš nový domov už na vás čeká.

V tomto světlém bytě se snoubí moderní komfort bydlení, maximální soukromí a život v souladu s přírodou do unikátního bytového zážitku.

Bydlení se stylem – vaše přednosti na první pohled:

 - 4,5 prostorných pokojů – promyšleně řešené, nelze nahlédnout zvnějšku & slunné

 - Nádherná loggia – ideální k odpočinku s výhledem!

Vybavení a komfort, který okouzlí:

 - Energeticky účinná budova KfW-55

 - Ekologické centrální peletové topení s individuálním řízením pro každou místnost

 - Odsolovací zařízení pro hedvábně měkkou vodu

 - Podlahové vytápění – individuálně regulovatelné

 - Trojitá okna a zvukově izolované vstupní dveře

 - Elektrické markýzy pro maximální komfort

 - Přímý výtah z podzemní garáže do bytu

 - Kvalitní schodiště a udržovaný prádelniček v suterénu

Lokalita, která nabízí vše:

Klidná, zelená a přitom skvěle dostupná – zde žijete v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň si užíváte vynikající dostupnost obchodů, centra města, mateřských škol a jeslí.

Objevte Bergstadt – zelený klenot Waldshut-Tiengen

Bergstadt je nejnovější a zároveň jednou z nejkrásnějších čtvrtí dvojměstí Waldshut-Tiengen.

Zasazená do jižního Schwarzwaldu, Bergstadt nabízí vysokou kvalitu bydlení, vynikající infrastrukturu a úchvatný výhled na Horní Rýn a Švýcarsko.

Bergstadt má dobrou dopravní dostupnost do centra Waldshut-Tiengen, které můžete dosáhnout autem nebo autobusem za pár minut. Tam najdete řadu obchodů, škol, lékařů a volnočasových zařízení. Samotná Bergstadt vám navíc nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarket, pekárnu, lékárnu, spořitelnu, mateřskou školu, základní školu a kostel.

To, co je na Bergstadt zvláštní, je především její poloha uprostřed lesa.

Zde si můžete užívat přírodu, procházet se, jezdit na kole nebo běhat.

Les vám nabízí odpočinek, klid a čerstvý vzduch.

Z Bergstadt máte nádherný výhled na Rýn a švýcarské Alpy.

Ostatní: Krátké cesty do Curychu i do Schwarzwaldu činí toto místo ideálním výchozím bodem pro výlety.

5 minut autem do Švýcarska

40 minut autem k Feldbergu (Schwarzwald)

30 minut autem do Curychu (letiště)

90 minut autem k Bodamskému jezeru a do Rakouska

Dobré železniční a autobusové spojení