Prodej bytu 2+kk • 49 m² bez realitkyNechvílova, Praha - Chodov
Nový
Nechvílova, Praha - ChodovČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 2 m²Cena7 890 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytu 2+kk, 49,5 m² + sklep 3,6 m², Praha 4 – Chodov, ul. Nechvílova
Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,5 m², situovaný v ulici Nechvílova, Praha 4 – Chodov. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se zateplenou fasádou a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu.
Byt je ve velmi praktické a žádané lokalitě s výbornou dostupností na metro C, do obchodního centra Westfield Chodov i do přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – metro, autobusové zastávky, obchody, restaurace, školy, školky, lékařské služby i možnosti sportu a volnočasových aktivit. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kunratického lesa, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, kolo i odpočinek.
Dispozice a vybavení bytu
Byt nabízí praktické členění s obytnou částí, kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC spojeným s úložným prostorem, vstupní chodbou a dalšími praktickými úložnými prostory. Součástí předsíně je také vestavěná šatna, která výrazně zvyšuje užitnou hodnotu bytu. Díky řešení dispozice je byt vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo jako investice na dlouhodobý pronájem.
Součástí bytu je:
* světlý obytný pokoj s velkým oknem,
* kuchyňská linka do tvaru L s vestavnými spotřebiči,
* koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem,
* samostatné WC spojené s úložným prostorem,
* vstupní chodba s vestavěnou šatnou,
* další praktické úložné police a šatní prostory,
* plastová okna,
* laminátové podlahy v obytných místnostech,
* dlažba v chodbě, koupelně, WC a kuchyni,
* sklepní kóje
Kuchyň je vybavena spotřebiči včetně varné desky, trouby, vestavné mikrovlnné trouby, digestoře, myčky a lednice s mrazákem. Byt je možné užívat ihned, případně jej po drobném osvěžení upravit podle vlastních představ.
Dům a lokalita
Bytový dům je zateplený, s modernizovanou fasádou a udržovanými společnými prostory. Lokalita patří mezi vyhledávané části Prahy 4 díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti zeleně.
V okolí se nachází:
* metro C Chodov
* autobusové zastávky,
* OC Westfield Chodov,
* obchody a služby,
* školy a školky,
* zdravotnická zařízení,
* sportoviště a fitness centra,
* Kunratický les.
Parkování je možné v okolí domu, hlídaném parkovišti nebo v parkovacím domě
Základní informace
Adresa: Nechvílova, Praha 4 – Chodov
Dispozice: 2+kk
Plocha bytu: 49,5 m²
Sklep: ano
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3.patro
Výtah: ano
Energetická náročnost budovy: [PENB C]
Cena: 7 890 000 kč
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí provizi realitní kanceláři. Právní servis a bezpečný převod vlastnického práva je možné zajistit prostřednictvím advokátní / notářské / bankovní úschovy.
V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Sale of Apartment 2+kk, 49.5 m² + Basement 3.6 m², Prague 4 – Chodov, Nechvílova Street
As the direct owner, I offer for sale an apartment in personal ownership with a layout of 2+kk and a total area of 49.5 m², located on Nechvílova Street, Prague 4 – Chodov. The apartment also comes with a basement storage room. It is situated in a well-maintained residential building with an insulated façade and is suitable both for personal residence and as an investment apartment for rental.
The apartment is located in a very practical and sought-after area with excellent access to Metro Line C, the Westfield Chodov shopping center, as well as nature. Within walking distance you will find complete civic amenities – metro station, bus stops, shops, restaurants, schools, kindergartens, medical services along with opportunities for sports and leisure activities. Another major advantage of the location is the proximity to the Kunratický Forest, which offers a pleasant environment for walks, jogging, cycling, and relaxation.
Apartment Layout and Features
The apartment offers a practical layout including a living area, kitchenette, bathroom, separate toilet combined with storage space, an entrance hallway, and additional practical storage spaces. The entrance hall also features a built-in wardrobe which significantly enhances the apartment’s usability. Thanks to its layout, the apartment is suitable for an individual, a couple, a small family, or as a long-term rental investment.
The apartment includes:
• a bright living room with a large window,
• an L-shaped kitchen unit with built-in appliances,
• a bathroom with a shower and washbasin,
• a separate toilet combined with storage space,
• an entrance hall with a built-in wardrobe,
• additional practical shelving and closet spaces,
• plastic windows,
• laminate flooring in the living areas,
• tiling in the hallway, bathroom, toilet, and kitchen,
• a basement storage room
The kitchen is equipped with appliances including a cooktop, oven, built-in microwave, extractor hood, dishwasher, and a refrigerator with a freezer.
The Building and Location
The residential building is insulated, with a modernized façade and well-maintained common areas. The location is among the most sought-after areas in Prague 4, thanks to its excellent transport connections, civic amenities, and proximity to green spaces.
Nearby, you will find:
• Metro Line C at Chodov
• bus stops,
• Westfield Chodov shopping center,
• shops and services,
• schools and kindergartens,
• medical facilities,
• sports facilities and fitness centers,
• Kunratický Forest
Parking is available in the vicinity of the building, on a guarded parking lot, or in a parking garage.
The apartment is being sold directly by the owner, so the buyer does not pay any real estate agency commission. Legal services and a secure transfer of ownership can be arranged through attorney, notarial, or bank escrow.
Please contact me for information or to arrange viewining
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 5. 5. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1020033 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 49 m² |
| Cena za jednotku | 161 020,41 Kč / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 8 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Sídliště |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 890 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
