Prodej bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyCiolkovského, Praha - Ruzyně
Nový
Ciolkovského, Praha - RuzyněVybaveno • Výtah • Sklep 2 m² • Lodžie 7 m²Cena7 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
REÁLNÉ FOTO! Rád bych Vám jakožto přímý majitel nabídl byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení.
Tento byt se pyšní rozlohou 44m2 (2 m2 sklep) a přístupem na lodžii (7m2), která je sdílená pouze se sousedy na patře. Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas.
Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala:
- kompletně nové rozvody vody a elektřiny
- Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů)
- Kompletně nové jádro včetně nové koupelny s podlahovým vytápěním
- Nové interierové dveře - bezfalcové se skrytými panty
- Nová plastová okna s trojsky pro energetickou úsporu
- Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah
- Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.)
- Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd.
- Prémiová podlaha položená do stromečku
Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, Designové led pásky, podlaha do stromečku, apod. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru.
Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet!
Energetický štítek (PENB) - C (Úsporná)
Výše měsíčních plateb do SVJ - cca 3.400 Kč
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukážei osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Budu se těšit!
REAL PHOTO! As the direct owner, I would like to offer you an apartment with a 2+kk layout in personal ownership, built to premium standards. This exceptional property has undergone an extensive and complete renovation from A to Z and will provide its new owner with highly comfortable and stylish living.
This apartment boasts an area of 44 m² (with an additional 2 m² cellar) and features access to a loggia (7 m²) that is shared only with neighbors on the same floor. Given the premium condition of the property, the apartment is ideal both for those seeking luxurious living for themselves and for investors looking for hassle-free tenants, who will pay rent higher than market rate and do so punctually.
The complete renovation of this property included:
- Completely new water and electricity systems
- Installation of drywall ceilings throughout the apartment (including designer illuminated suspended ceilings)
- A completely new core, including a new bathroom with underfloor heating
- New interior doors – flush-mounted with concealed hinges
- New plastic windows with triple glazing for energy efficiency
- Complete floor levelling and installation of new flooring
- Installation of a new kitchen including all appliances (dishwasher, microwave, oven, induction hob, refrigerator, freezer, etc.)
- Completely new plastering, new painting, etc.
- Premium parquet flooring installed in a herringbone pattern
In addition to the above, special care was taken with the design – a premium waterproof concrete coating was applied, along with designer LED strips, herringbone patterned flooring, and more. No expense was spared with this renovation, as you can see in every detail.
The apartment is also fully furnished, and the furniture can remain in the property (this is not just staging, but real furniture). So if you wish, you can move in and start living immediately!
Energy certificate (PENB) - C (Efficient)
Monthly fees to the homeowners' association - approximately 3,400 CZK
If this apartment has caught your interest, please do not hesitate to write or call me, and I will be happy to show you the apartment in person. Viewings are available by prior arrangement. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact me.
I look forward to hearing from you!
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 19. 6. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1036517 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 44 m² |
| Cena za jednotku | 181 590,91 Kč / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 12 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
| Lodžie 7 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytusídl. Hůrka, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský kraj- 2+kk
- 60 m²
6 500 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.