Prodej domu 7+1 • 285 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22303

Tento dům překvapuje. Ihned u městského parku na vás čeká domov, který uvnitř nabízí zcela vlastní klid a prostornost. Na přibližně 373 m² obytné a užitkové plochy spojuje toto zcela zrekonstruované městské sídlo z 20. let 20. století historický půvab s moderním komfortem – ideální pro rodiny, které ocení prostor a flexibilitu.

Při vstupu vás dům přivítá impozantním schodištěm se sklem s olověným stropním světlem. Prosvětlený a kvalitně vybavený otevřený obývací a jídelní kout v přízemí – s vestavěným zakázkovým nábytkem, centrálním kuchyňským ostrovem a historickými posuvnými dveřmi – vás ohromí. Otevřený půdorys a stropy vysoké přes 3,40 m dodávají prostoru jedinečný pocit volnosti. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor ven a nabízejí slunné kouty pro snídaně či pohodové odpoledne.

V prvním patře jsou k dispozici tři prostorné ložnice a balkon orientovaný do zahrady. Elegantní celoplošná koupelna a samostatná toaleta tuto úroveň doplňují.

Přízemní podkrovní patro tvoří vrchol nabídky: Úchvatné studio s výškou stropu až 4 m, viditelnými trámy a výjimečným osvětlením. I zde se nachází sprchová koupelna. Odtud máte přístup na soukromou střešní terasu – útočiště nad střechami města.

V suterénu se nachází samostatný 1-pokojový apartmán s vlastním vstupem a přístupem na zahradu – ideální pro hosty, au pair nebo home office. Tuto úroveň dále rozšiřují další užitkové prostory s denním světlem přicházejícími okenicemi a mnohostranným využitím při stropní výšce 2,50 m.

Úhledně udržovaná zahrada vytváří soukromou zelenou oázu – chráněnou, klidnou a ideální pro rodinný život, relaxaci či společenské večery.

Vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu zajišťuje maximální flexibilitu v každodenním životě – ať už škola, práce nebo volný čas: vše je rychle a snadno dosažitelné.

Vybavení: podlahy z pitchpine, parkety z masivního dřeva, koupelny z přírodního kamene, armatury Dornbracht, hladce omítnuté stěny, jídelní výtah, zakázkové nábytkové vestavby. Základní rekonstrukce probíhala od roku 2017/18 s použitím vysoce kvalitních materiálů. Možnost instalace krbu a zimní zahrady.

Bez provize přímo od vlastníka.

Domluvte si nyní prohlídku – tento dům byste měli zažít na vlastní oči.

Vyhledávaná čtvrť Winterhude je oblast města s množstvím vodních ploch, kulturou a gastronomií mezi Stadtparkem a řekou Alster. Winterhude se vyznačuje mnoha honosnými historickými budovami s nádhernými secesními fasádami. Kombinace originálních i exkluzivních obchodů, četných restaurací, útulných hospod a moderních barů činí Winterhude vyhledávanou rezidenční čtvrtí. Městský park s řadou volnočasových aktivit a planetárium se nachází prakticky přímo za dveřmi. Na Borgweg máte perfektní napojení na městskou hromadnou dopravu. Oblíbené školy jako Johanneum nebo Heinrich-Hertz-Schule, školky, lékaři, kina, divadla, HTHC, Mühlenkamp, oblíbený Goldbek trh a všechny základní služby jsou v bezprostřední pěší dostupnosti.

Je také třeba zdůraznit centrální polohu vůči Hamburskému centru, hlavnímu nádraží a hambruskému letišti. Všechno je dosažitelné autem nebo městskou dopravou do 15 minut.