Pronájem kanceláře • 110 m² bez realitkyAm Römerhof 16, , Hessen

Objektbeschreibung

110 m² kancelářských/ordinací prostor – ideální pro právní kanceláře, pojišťovny, agentury, lékaře nebo fyzioterapii

Popis objektu

V 1. patře této moderní nemovitosti je k dispozici prostorný kancelářský či ordinční prostor o rozloze 110 m². Místnosti jsou světlé, otevřené a díky vysokým stropům a oknům sahajícím až ke podlaze ve všech pokojích působí zvlášť reprezentativně. Terasa s výhledem na krajinu navíc zajišťuje příjemné pracovní prostředí.

Rozložení

• Recepční prostor

• 3 kanceláře (případně lze vytvořit 4)

• Toaleta pro hosty

• WC se sprchou

• Krytá terasa s výhledem do zeleně

Vybavení & Poloha

• Vysoké stropy a okna sahající až ke podlaze ve všech místnostech

• Přímo u státní/hlavní komunikace – zaručená maximální viditelnost

• Novostavbový charakter, moderní a reprezentativní

• Parkovací místa v ceně (pro zaměstnance a zákazníky)

• Velmi světlé místnosti, také ideální pro zákaznický provoz

Možnosti využití

Ideálně vhodné pro:

• Kanceláře a poradenské firmy (daňoví poradci, advokáti, pojišťovny, realitní kanceláře)

• Ordinace (fyzioterapie, alternativní léčitelství, psychoterapie, výživové poradenství)

• Start-upy, agentury nebo jiné poskytovatele služeb s přímým kontaktem se zákazníky

Kontakt

V případě zájmu nebo dotazů prosím zanechte své telefonní číslo – ozvu se Vám co nejdříve.

Poloha

Poloha této moderní novostavby kanceláře je ideální: přímo u rušné státní silnice v zavedené obchodní oblasti, která vám zaručí vynikající viditelnost a skvělou infrastrukturu. V bezprostředním okolí se nacházejí banky, nákupní centra a různí poskytovatelé služeb. Objekt se nachází přímo vedle autosalonu Cianni v Gambachu na nově vybudovaném areálu. Dálnice A45 a A5 jsou dostupné zhruba za 5 minut, takže zákazníci i zaměstnanci mají k dispozici rychlé spojení.

Vybavení

• Podlahové vytápění, dlažba.

• Optické připojení/Internet.

• Venkovní žaluzie (pohyblivé).

• Okna sahající až ke podlaze.

• Parkovací místa před budovou.

Poznámka: Objekt je stále ve výstavbě. Obrázky slouží jako vizualizace plánovaného stavu.

Lagebeschreibung

Obchodní prostory se nacházejí v Münzenbergu, městské části Gambach, na dobře viditelném místě přímo u frekventované státní silnice.

Díky přímé ulicové poloze má lokalita vysokou viditelnost a dobrou dostupnost – ideální předpoklady pro podnikání se zákaznickým provozem nebo s potřebou prezentace. Projíždějící doprava navíc působí jako přirozená reklama.

Doprava je velmi výhodná: Dálnice A5 (Frankfurt–Gießen) je dosažitelná za několik minut, což umožňuje rychlé spojení jak k regionálním, tak nadregionálním cílům. Města Gießen, Friedberg a Bad Nauheim jsou v komfortní vzdálenosti.

Sám Gambach nabízí klidné, ustálené prostředí s dobrou infrastrukturou v bezprostřední blízkosti. Další možnosti nakupování, služby a gastronomické nabídky najdete v okolních obcích.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci vysoké viditelnosti, dobré dopravní dostupnosti a široké škály možností využití pro různé obchodní koncepty.