Pronájem kanceláře • 110 m² bez realitkyAm Römerhof 16, , Hessen
Am Römerhof 16, , HessenMHD 7 minut pěškyObjektbeschreibung
110 m² kancelářských/ordinací prostor – ideální pro právní kanceláře, pojišťovny, agentury, lékaře nebo fyzioterapii
Popis objektu
V 1. patře této moderní nemovitosti je k dispozici prostorný kancelářský či ordinční prostor o rozloze 110 m². Místnosti jsou světlé, otevřené a díky vysokým stropům a oknům sahajícím až ke podlaze ve všech pokojích působí zvlášť reprezentativně. Terasa s výhledem na krajinu navíc zajišťuje příjemné pracovní prostředí.
Rozložení
• Recepční prostor
• 3 kanceláře (případně lze vytvořit 4)
• Toaleta pro hosty
• WC se sprchou
• Krytá terasa s výhledem do zeleně
Vybavení & Poloha
• Vysoké stropy a okna sahající až ke podlaze ve všech místnostech
• Přímo u státní/hlavní komunikace – zaručená maximální viditelnost
• Novostavbový charakter, moderní a reprezentativní
• Parkovací místa v ceně (pro zaměstnance a zákazníky)
• Velmi světlé místnosti, také ideální pro zákaznický provoz
Možnosti využití
Ideálně vhodné pro:
• Kanceláře a poradenské firmy (daňoví poradci, advokáti, pojišťovny, realitní kanceláře)
• Ordinace (fyzioterapie, alternativní léčitelství, psychoterapie, výživové poradenství)
• Start-upy, agentury nebo jiné poskytovatele služeb s přímým kontaktem se zákazníky
Kontakt
V případě zájmu nebo dotazů prosím zanechte své telefonní číslo – ozvu se Vám co nejdříve.
Poloha
Poloha této moderní novostavby kanceláře je ideální: přímo u rušné státní silnice v zavedené obchodní oblasti, která vám zaručí vynikající viditelnost a skvělou infrastrukturu. V bezprostředním okolí se nacházejí banky, nákupní centra a různí poskytovatelé služeb. Objekt se nachází přímo vedle autosalonu Cianni v Gambachu na nově vybudovaném areálu. Dálnice A45 a A5 jsou dostupné zhruba za 5 minut, takže zákazníci i zaměstnanci mají k dispozici rychlé spojení.
Vybavení
• Podlahové vytápění, dlažba.
• Optické připojení/Internet.
• Venkovní žaluzie (pohyblivé).
• Okna sahající až ke podlaze.
• Parkovací místa před budovou.
Poznámka: Objekt je stále ve výstavbě. Obrázky slouží jako vizualizace plánovaného stavu.
Lagebeschreibung
Obchodní prostory se nacházejí v Münzenbergu, městské části Gambach, na dobře viditelném místě přímo u frekventované státní silnice.
Díky přímé ulicové poloze má lokalita vysokou viditelnost a dobrou dostupnost – ideální předpoklady pro podnikání se zákaznickým provozem nebo s potřebou prezentace. Projíždějící doprava navíc působí jako přirozená reklama.
Doprava je velmi výhodná: Dálnice A5 (Frankfurt–Gießen) je dosažitelná za několik minut, což umožňuje rychlé spojení jak k regionálním, tak nadregionálním cílům. Města Gießen, Friedberg a Bad Nauheim jsou v komfortní vzdálenosti.
Sám Gambach nabízí klidné, ustálené prostředí s dobrou infrastrukturou v bezprostřední blízkosti. Další možnosti nakupování, služby a gastronomické nabídky najdete v okolních obcích.
Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci vysoké viditelnosti, dobré dopravní dostupnosti a široké škály možností využití pro různé obchodní koncepty.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Číslo inzerátu | 1020123 |
| Cena za jednotku | 0 € / m2 |
| Dostupné od | 8. 5. 2026 |
|---|---|
| Podlaží | Přízemí |
| Plocha kanceláře | 110 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| MHD 7 minut pěšky |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.







