Pronájem domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný bungalov v nejlepší lokalitě Geldern – klidný, moderní a přímo od vlastníka

Tento stylově kompletně zrekonstruovaný bungalov (2020) nabízí moderní bydlení na jedné úrovni, kombinované s dostatkem světla, klidem a prostorným pozemkem. Pronájem probíhá přímo vlastníkem, osobně, transparentně a bez správcovské společnosti.

Promyšlený koncept dispozice s pocitem velkorysého bydlení a vysoce kvalitním vybavením.

Vnitřní prostor je bezbariérový

Hlavní přednosti:

- Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor (cca 46 m²)

- Vysoce kvalitní otevřená kuchyně NOLTE s vestavěnými spotřebiči značek Siemens a AEG

- Dvě moderní koupelny s denním světlem, bezzásahovými sprchami a podlahovým vytápěním

- Prostorná ložnice s předsíní/koutkem na převlékání (cca 25 m²) a přímým vstupem do koupelny

- Dětský/hostinský pokoj (cca 15 m²)

- Samostatná pracovovna (cca 16 m²) ideální pro home office

- Podlahové vytápění v celém domě

- Trojitě zasklená, od podlahy až ke stropu okna zajišťují světlé místnosti

Venkovní prostory:

Pozemek o rozloze 560 m² je rozdělen do dvou částí: chráněné soukromé vnitřní území s trávníkem, keři a dřevěnou terasou.

Přední část domu: prostorný vstup s vysazenými záhony a druhou terasou vhodnou pro večerní slunce a výhled do parku.

Sklep:

Úplně zkrocený sklep o rozloze téměř 70 m²; multifunkční prostor vhodný pro koníčky, fitness nebo skladování;

samostatná prádelna s plošinou pro pračku a sušičku; venkovní schodiště, čerpadlový šachta s zvedacím zařízením a místem pro tepelná čerpadla. Sklep je vybaven senzorovou větrací jednotkou.

Naprostý klid bydlení přímo u parku Egmondpark a potůčku Fleuth, s bohatou přírodou přímo za dveřmi. Současně je snadný přístup do centra a ke všem obchodům (EDEKA, REWE, ALDI, Netto, lékárny, lékaři, pekárny apod.) pohodlně pěšky.

Autobusy: 2 minuty, nádraží za 10 minut, dálnice A 57 za 12 km, školky, všechny školy v bezprostředním okolí

Energetická třída A (44 kWh/m²/rok)

Moderní tepelné čerpadlo

Elektrické rolety / žaluzie

Vysoce kvalitní podlahové krytiny

Garáž a dvě parkovací místa

Dům je k dispozici od 1. 8. 2026

Nájemné zahrnuje i garáž

Provozní náklady (pojistné budovy, odvoz odpadu, voda, kanalizace, daň z nemovitosti) činí přibližně 210,00 eur měsíčně.

Náklady na elektřinu pro tepelné čerpadlo jsou aktuálně kolem 100 - 120 eur měsíčně, plus běžná domácí elektřina.

Dům je obzvlášť ideální pro páry nebo malé rodiny.