Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

Popis objektu:

Prostorný byt o velikosti 80 m² + 12 m², 3+1 místnosti, bytové patro s výtahem s výhledem na Main – špičková poloha v centru Bayreuthu

Nabízí se k prodeji atraktivní vlastnický byt o užitné ploše 80 m², který se nachází na 5. patře udržovaného vícegeneračního domu se výtahem. Nemovitost zaujme svou prvotřídní polohou v rozšířeném centru města Bayreuth, na úpatí bayreutského centra, přímo u Roten Main. Budova byla postavena v polovině 60. let; samotný byt byl v roce 2015 kompletně zmodernizován.

Velkým lákadlem je připojený samostatný prostor o cca 12 m² v podkroví. Tento prostor je určen jako hobby místnost a nabízí řadu možností využití (pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo prostory pro domácnost).

Rozložení místností:

• Obývací pokoj: cca 20 m²

• Ložnice: cca 16 m²

• Pracovna/dětský pokoj: cca 15 m²

• Kuchyň: cca 8,5 m²

• Skladová místnost (v bytě): cca 2,5 m²

• Koupelna: cca 4 m² & samostatné WC: cca 1,2 m²

• Chodba: cca 14 m²

• Hobby místnost: 12 m²

Vybavení a detaily:

• Modernizace: Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2015 (laminát v obytných prostorách, dlažba v kuchyni a sanitárních prostorách).

• Okna: Vysoce izolační PVC okna.

• Topení: Centrální topení; ohřev teplé vody probíhá decentralně.

• Bezbariérovost: Přístup do domu, výtah, byt i sklep jsou bezbariérové.

• Dodatečné prostory: Vlastní sklepní kóje a snadno přístupná místnost pro kola.

• Dodatečné prostory: 12 m² velká samostatná místnost v podkroví. Může sloužit jako hobby místnost či pro jiné využití (pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo prostory pro domácnost).

Vynikající infrastruktura: Veškerá městská veřejná doprava (nádraží, autobus, taxi) je dostupná přibližně za 5 minut chůze. Kulturní atrakce jako festivalové divadlo, opera, stejně jako školy, mateřské školy, bazény a sportoviště se nacházejí jen 2 až 10 minut pěšky. Poloha zajišťuje nejvyšší kvalitu bydlení pro vlastníka nebo excelentní možnosti pronájmu pro investory.

Zvláštnost: Prodej bez provize přímo od majitele!

Dokumentace:

Veškeré dokumenty a podklady týkající se bytu (výpis z katastru nemovitostí, půdorysy, protokoly atd.) jsou k dispozici a rády je poskytneme na vyžádání.

Prosíme pouze o seriózní dotazy.

Na vyžádání obdržíte e-mail.

*U některých obrázků se jedná o interiéry částečně vygenerované pomocí AI.