Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyIm Winkel 5, , Dolní Sasko

Tento výjimečný statek na klidném okraji obce Papenrode kombinuje působivým způsobem moderní bydlení, prostorné plochy a prvotřídní podmínky pro náročné chování koní. Vložen do rozsáhlého, přírodě blízkého prostředí se zde rozprostírá životní prostor, který harmonicky spojuje soukromí, svobodu a ekonomickou udržitelnost.

Rodinný dům postavený v roce 2022 se představuje jako architektonicky promyšlený domov s obytnou plochou přibližně 160 m², rozloženou do dvou pater. Již při vstupu je patrné, že zde byl kladen důraz na otevřenost a prostornost. Pět pokojů, dvě plnohodnotné koupelny a hostinská toaleta vytvářejí komfortní prostor pro rodiny či náročné páry. Zvláštní pocit prostornosti vyvolávají působivé stropy vyšší než 4 metry v horním patře, kdy jsou světlo a volný prostor elegantně zdůrazněny.

Přilehlá terasa o rozloze přibližně 33 m² rozšiřuje obytný prostor do venkovní oblasti a vytváří plynulý přechod do pečlivě upravené zahrady s vyrostlým stromovým porostem.

Domov doplňuje nově postavená garáž o užitné ploše cca 55 m², která nabízí místo pro několik vozidel a zároveň otevírá perspektivu dalších využití.

Rozsáhlý pozemek dále nabízí prostorné dvory s rozsáhlými parkovacími možnostmi, jež bez problémů uspokojí potřeby i většího počtu návštěvníků.

Ústředním prvkem statku je masivně postavená stodola s užitnou plochou přibližně 420 m². Impozantní pískovcové zdi tloušťky okolo 80 cm dodávají stavbě na hmotnosti a trvanlivosti, zatímco charakteristický sedlový strop v přízemí poskytuje budově zvláštní architektonickou hloubku. Stodola byla pravidelně udržována, její střecha byla obnovena v roce 2005 a dnes je zcela napojená na inženýrské sítě, což otevírá řadu možností jejího využití – od klasického chovu koní až po komerční či kreativní záměry.

Nemovitost je dále obohacena o schválenou jízdárnu o rozměrech 20 x 30 metrů, která nabízí optimální podmínky pro trénink a umožňuje vzácnou kombinaci soukromého a komerčního využití. Doplňkové pádoky, pastviny a další pronajaté plochy významně rozšiřují možnosti využití a činí tuto nemovitost mimořádnou příležitostí zejména pro chovatele koní.

Nemovitost se nachází v malebné části Papenrode v obci Velpke a nabízí vzácnou kombinaci přírodního klidu a zároveň výborné dostupnosti ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby. Vložená do tradiční venkovské krajiny se zde rozprostírá životní prostor charakterizovaný prostorností, soukromím a příjemným sousedstvím.

Bezprostřední okolí se vyznačuje prostornými pozemky a řidší zástavbou, což zajišťuje vysokou míru diskrétnosti a kvality života. Poloha ve slepé uličce podtrhuje zvláštní klid statku a vytváří téměř izolovanou obytnou atmosféru, kterou ocení zejména rodiny a majitelé zvířat.

Navzdory této idylické odloučenosti je zajištěna komfortní dopravní dostupnost. V pouhých přibližně pěti kilometrech od Velpke se nacházejí veškeré možnosti pro každodenní nákupy a rovněž rozsáhlá nabídka lékařské péče. Školy a školky jsou dostupné také na krátkou vzdálenost, což přispívá k rodinně přívětivému prostředí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je zajištěno autobusovou zastávkou vzdálenou asi 150 metrů, takže i bez vlastního vozidla je mobilita na vysoké úrovni. Kombinace přírodní polohy, výborné dostupnosti a vysoké kvality bydlení činí z tohoto místa obzvláště atraktivní adresu pro náročné kupce.

Vybavení rodinného domu odráží vysoké nároky na kvalitu, komfort a moderní bydlení v každém detailu. Již při výběru materiálů byl kladen důraz na harmonické spojení estetiky a trvanlivosti, čímž vzniká soudržný celek, který působí jak moderně, tak útulně.

V obytných a ložnicových prostorech zajišťuje kvalitní vinylová podlaha v elegantní dubové optice příjemnou atmosféru a komfort při chůzi, zatímco koupelny jsou vybaveny velkoformátovým jemným kamenem, který svou čistou linií a vysoce kvalitním zpracováním okouzlí každého.

V koupelnách v přízemí byly použity dlaždice o rozměrech 100 x 60 cm, zatímco koupelna v horním patře je navržena v ještě prostornějším formátu 120 x 60 cm, což vytváří mimořádně klidný a exkluzivní dojem z prostoru. Oblasti se sprchou či vanou jsou navíc vybaveny integrovanými policemi.

Otevřená kuchyně se plynule začleňuje do obytného prostoru a stává se komunikačním centrem domu. Vybavená moderními vestavěnými spotřebiči, prostorným kuchyňským ostrůvkem a integrovaným odsavačem par, kombinuje vysokou úroveň funkčnosti a designu, což umožňuje komfortní každodenní život i příjemné společenské setkání ve stylovém prostředí.

Obě plnohodnotné koupelny zaujmou promyšleným designem a každá nabízí bezbariérovou sprchu o pohodlné šířce přibližně 130 cm. V horním patře doplňuje nabídku volně stojící vana, která vytváří ideální útočiště pro chvíle relaxace, přičemž denní světlo a kvalitní materiály podtrhují exkluzivní atmosféru.

Podstatným rysem celého statku je komplexně promyšlený energetický koncept. Topení zajišťuje moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo od výrobce Weißhaupt, které v kombinaci s instalovanou fotovoltaickou elektrárnou umožňuje obzvláště efektivní a udržitelnou dodávku energie. Celkový výkon elektrárny je přibližně 54 kWp, rozložený přes několik střešních ploch a doplněný výkonným úložištěm energie.

Spolu se stávající wallbox vzniká systém budoucnosti, jenž z velké míry pokrývá energetickou potřebu celého statku a zároveň generuje nepřetržitý roční příjem kolem 4000 EUR.

I venkovní zařízení jsou důsledně navržena s ohledem na funkčnost a kvalitu. Profesionálně upravená jízdárna osloví svou nenáročnou údržbou a odolností vůči povětrnostním vlivům, zatímco pádoky a pastviny jsou optimálně strukturované a vysoce kvalitně zpracované.

Stodola disponuje integrovanými ohradami pro koně, skladovacím prostorem pro seno a stájí pro sedla, což jí poskytuje kompletní infrastrukturu pro chov koní a otevírá navíc řadu rozšířených možností využití.

K dispozici je také optické připojení k internetu.