Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej se nabízí udržovaný, samostatně stojící rodinný dům v klidné a centrální rezidenční oblasti Rhauderfehn!

Dům se nachází na základě věcného práva k užívání (erbpacht) o rozloze 1105 m²!

Díky tomu je kupní cena výhodnější než u srovnatelných nemovitostí s pozemkem ve vlastnictví!

Současně je možnost pozemek odkoupit ihned nebo v pozdějším termínu!

To otevírá zejména rodinám možnost koupit velký dům s dostatkem prostoru a zahradou, aniž by musely nést výrazně vyšší celkové náklady spojené s úplným nákupem pozemku!

Pozemek je možné pronajmout za cca 40 € měsíčně, nebo odkoupit od pronajímatele za 57 480 €!

Dům nabízí s cca 220 m² obytné a užitné plochy na pozemku o rozloze cca 1105 m² spoustu prostoru pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo individuální bydlení s velkorysým uspořádáním místností!

Dům byl postaven v roce 1955 z masivních materiálů,

v roce 1997 byl kompletně zmodernizován a rozšířen přístavbou!

Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a přesvědčuje štědrým uspořádáním dispozice na dvou úrovních!

Rhauderfehn je obec v okrese Leer v Dolním Sasku s přibližně 18 000 obyvateli!

Nemovitost se nachází v klidné, centrální rezidenční části!

Řada obchodních možností, lékařů, mateřská škola, základní i střední školy jsou rychle a pohodlně dosažitelné!

Dostupnost dálnic A28 a A31 je přibližně 18 km!

V přízemí se nachází mimo jiné velký obývací pokoj s vestavěným krbem, který je poháněn plynem!

Dále jídelna s vestavěnou kuchyní, ložnice, technická místnost (HWR), hostinské WC a koupelna!

Rozměry místností v přízemí:

• Chodba: cca 21,99 m²

• Topenářská místnost: cca 2,15 m²

• Technická místnost (HWR): cca 3,97 m²

• Hostinské WC: cca 2,08 m²

• Koupelna: cca 7,82 m²

• Obývací pokoj: cca 57,42 m²

• Kuchyň/jídelna: cca 35,35 m²

• Ložnice: cca 16,01 m²

• Sklep: cca 7,24 m²

V nadzemním podlaží se nachází další místnosti a koupelna – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro využití jako home office!

Rozměry místností v nadzemním podlaží:

• Chodba: cca 4,51 m²

• Koupelna: cca 3,94 m²

• Místnost 1: cca 15,63 m²

• Místnost 2: cca 29,55 m²

• Místnost 3: cca 8,92 m²

• Místnost 4: cca 7,03 m²

Dále je k dispozici půda pro další úložný prostor!

Energetický průkaz je k dispozici!

Kupní cena: 239 000 €

Soukromý prodej – žádná další provize pro kupující!