Pronájem nebytového prostoru • 196 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bývalý řeznický specializovaný obchod – ideální pro výrobu, catering, biker setkání nebo delikatesy

Tato výrazná prodejna o rozloze 196 m² nabízí dokonalou kombinaci reprezentativní prodejní plochy a vysoce funkčních pracovních prostor. Díky předinstalované infrastruktuře specializovaného obchodu ušetříte značné investiční náklady na rekonstrukci.

Rozložení a vybavení prostoru

Nemovitost je promyšleně rozdělena do tří hlavních zón, které umožňují efektivní pracovní postupy:

1. Prostor pro zákazníky (vstupní prostor)

• Prostorný a světlý prodejní sál: Dostatek místa pro výkladní pulty, regálové systémy nebo bistro.

• Velká výloha: Maximální viditelnost vaší značky a vynikající světelné podmínky.

2. Pracovní a výrobní prostory

• Univerzální zóny: Plocha je rozdělena do různých pracovních oblastí, ideálních pro přípravu, porcování nebo balení.

• Hygienický standard: Stěny jsou převážně obloženy dlaždicemi, což umožňuje snadné čištění a rychlý náběh provozu.

3. Sklad a chlazení

• 3 chladírny: Integrované, plně funkční chladící komory přímo v prostorách.

• 2 velké chladicí pulty v prodejně.

• Příjem zboží: Samostatný zadní vstup zajišťuje hladkou logistiku.

Možnosti využití

Díky speciálnímu vybavení je nemovitost skvělou nabídkou pro následující odvětví:

• Řeznictví / masný obchod: Možnost přímého pokračování tradice.

• Catering a party služby: Ideální jako přípravná kuchyně s prodejní částí.

• Delikatesy a speciality: Kombinace manufaktury a prodeje.

• Bistro: Přestavba na gastronomický koncept s rozsáhlými skladovacími prostory.

• Biker setkání a mnoho dalšího

Hlavní přednosti na první pohled

• 196 m² flexibilně využitelné plochy.

• Kompletní infrastruktura pro zpracování potravin.

• Vysoká návštěvnost díky výrazné poloze.

• Včetně tří chladících komor.

Máte zájem? Rádi vám na osobní prohlídce předvedeme potenciál těchto prostor.

Založte své podnikání na místě, které spojuje kouzlo vyvinutého vesnického centra s moderní infrastrukturou. Nemovitost se nachází v rušné čtvrti nedaleko historického kostela Horster a známého větrného mlýna.

Zásobování a synergie: V bezprostřední blízkosti najdete i další obchody s potřebami každodenního života, což zajišťuje stálou návštěvnost. Pošta, kadeřnictví, lékaři, pekárna, obchod s dekoracemi a textiliemi, pojišťovna apod.

Parkování a logistika: Přímo před nemovitostí i v jejím bezprostředním okolí je dostatek parkovacích míst pro zákazníky. Ploché uspořádání prostoru výrazně usnadňuje i dodávky.

Lokalita nabízí ideální podmínky pro potravinářský či podobný obchod:

• Silná lokální přítomnost: Jako bývalý specializovaný masný obchod je lokalita v povědomí obyvatel pevně spojena s kvalitou. Využijte stávající "zvykový faktor" sousedství.

• Dopravní spojení: Za pár minut se dostanete na státní silnici B6 a dálnici A2 (vjezd Garbsen/Herrenhausen), což umožňuje rychlé spojení s Hannoverem (cca 20 minut) i s letištěm Langenhagen.

Zákaznický okruh: Horst je rostoucí částí s kupní silou a slouží jako místní distribuční centrum pro okolní obce, jako jsou Meyenfeld, Schloß Ricklingen a Frielingen.

Vynikající infrastruktura: Poloha je velmi dobře napojena na veřejnou dopravu (autobusové linky směřující do centra Garbsenu a Hannoveru). Blízkost kampusu strojírenské fakulty Leibnizovy univerzity v Garbsenu přispívá k dynamickému rozvoji celé oblasti.