Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkySölber Straße 35b Raisting Sölb Bayern 82399

Alle Infos zum Neubauprojekt unter soelber-trio.de.

Všechny informace o novostavbě najdete na webu soelber-trio.de.

Das Reihenmittelhaus "Bella" bildet das Zentrum des Gebäudekomplexes und steht rund einem Meter über dem unteren Reiheneckhaus.

Řadový prostřední dům "Bella" tvoří střed celého komplexu a je umístěn přibližně jeden metr výše než spodní řadový rohový dům.

Die moderne, asymmetrische Gestaltung der Dachlandschaft ermöglicht den perfekten Übergang zu beiden Nachbargebäuden.

Moderní, asymetrický design střechy umožňuje plynulý přechod k oběma sousedním budovám.

Bella steht auf einem real geteilten, ca. 225 m² großen Grundstück, hinzu kommt ein Anteil von ca. 40 m² an der gemeinschaftlichen Zufahrt.

Dům Bella stojí na skutečně sdíleném pozemku o rozloze přibližně 225 m², ke kterému se přičítá podíl cca 40 m² na společné příjezdové cestě.

Die beiden Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Hausnähe auf dem Grundstück.

Dvě parkovací místa se nacházejí přímo u domu na pozemku.

Im Erdgeschoß erreicht man über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe den knapp 29 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine individuell gestaltbare Küche.

V přízemí se přes prostorný vstupní prostor se šatnou dostanete do světle zalitého obývacího/jídelního prostoru o rozloze téměř 29 m², který nabízí možnost připojení pro individuálně navrhovanou kuchyň.

Der direkte Zugang in die große Abstellkammer (8,4 m²) mit Technikraum ermöglicht eine Lagerung von Lebensmitteln in unmittelbarer Nähe.

Přímý vstup do prostorné skladovací místnosti (8,4 m²) s technickou místností umožňuje uskladnění potravin v bezprostřední blízkosti.

Eine großzügige Terrassentür ermöglicht den Austritt auf die Terrasse und den großen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung.

Velkorysá terasová vrata umožňují přístup na terasu a do velké zahrady orientované na jihovýchod.

Für Gäste steht im Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Duschbad zur Verfügung.

V přízemí je pro hosty k dispozici plně vybavená koupelna se sprchou.

Über die Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei ideal dimensionierte Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und ein individuell nutzbares Abstell- oder Ankleidezimmer befinden.

Pomocí masivního dřevěného schodiště se dostanete do patra, kde se nachází tři ideálně uspořádané ložnice, samostatná toaleta, prostorná koupelna s dostatkem denního světla a místnost, kterou lze individuálně využít jako skladovací prostor nebo šatnu.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und durch drei Dachflächenfenster belichtet. Hier können weitere Räume individuell aufgeteilt werden und Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen – ganz nach den Wünschen der Bewohner.

Podkroví je zprovozněno a je osvětlováno třemi střešními okny. Zde lze individuálně vytvořit další místnosti, například ložnici nebo pracovnu – přesně podle přání obyvatel.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die Kosten belaufen sich dafür auf insgesamt 25.000,00 €.

K domu patří dvě parkovací místa, jejichž cena činí celkem 25 000,00 €.

Das Reiheneckhaus befindet sich auf einem ruhigen Hinterlieger-Grundstück im Raistinger Ortsteil „Sölb“.

Řadový rohový dům se nachází na klidném zadním pozemku v městské části Raisting s názvem „Sölb“.

Die örtliche Grundschule ist zentral gelegen, für die jüngsten Bewohner sorgt ein Angebot mehrerer Kindergärten für eine liebevolle Betreuung.

Místní základní škola se nachází v centru a pro nejmenší obyvatele je zajištěna láskyplná péče prostřednictvím několika mateřských škol.

Ergänzend dazu bietet der Kinderhort Raisting eine Nachmittagsbetreuung sowie Ferienprogramme an, die den Alltag von Familien erleichtern.

Kromě toho dětské centrum v Raistingu nabízí odpolední péči i letní programy, které usnadňují každodenní život rodin.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Raisting liegt an der Bahnstrecke Augsburg–Weilheim, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.

Dopravní napojení je vynikající: Raisting leží na železniční trati Augsburg–Weilheim, což zajišťuje pravidelné vlakové spojení s okolními městy.

Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen zügig die Nachbarorte sowie die Autobahnen Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen.

Automobilem se po dobře vybudovaných silnicích rychle dostanete do okolních obcí i na dálnice směřující do Mnichova nebo Garmisch-Partenkirchen.

Der Ammersee ist nur rund fünf Minuten entfernt. Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Raisting auch durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Ammersee je vzdálený jen asi pět minut. Kromě praktické infrastruktury zaujímá Raisting i bohatá nabídka volnočasových a kulturních aktivit.

→ Massivholzbauweise aus Brettsperrholz

  Konstrukce z masivního překrývaného dřeva

→ Fassade mit horizontaler Lärchenschalung

  Fasáda s horizontálním obložením z modřínu

→ KfW-55-Standard

  Standard KfW-55

→ Innovative Infrarot-Deckenheizung von Thermoheld (Gegen Aufpreis: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)

  Inovativní infrardeckové vytápění od Thermoheld (za příplatek: vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním)

→ Brauchwasserwärmepumpe

  Tepelné čerpadlo pro ohřev užitkové vody

→ Parkettboden in allen Wohnräumen

  Parketová podlaha ve všech obytných místnostech

→ Innenwände mit Gipskarton beplankt und weiß gestrichen

  Vnitřní stěny obložené sádrokartonem a natřené bíle

→ Haustüre aus Aluminium

  Vstupní dveře z hliníku

→ Dreifachverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren inkl. elektrischer Rolläden

  Plastová okna a terasové dveře s trojitým zasklením včetně elektrických žaluzií

→ Badezimmer gefliest (Nach Bemusterung)

  Koupelna obložena dlažbou (po výběru vzorku)

→ Sanitärausstattung von Diana - Serie O – auf Wunsch andere Artikel möglich

  Sanitární vybavení od značky Diana – série O; na vyžádání je možné zvolit i jiné produkty

→ Schalterprogramm Busch-Jäger Balance in alpinweiß

  Vypínací program Busch-Jäger Balance v alpsky bílé

→ Ausgebautes Dachgeschoß mit Klapp-Schwingfenstern

  Zprovozněné podkroví s klapacími okny

→ Abluft im Bad zum Feuchteschutz

  Odvětrání v koupelně pro ochranu proti vlhkosti

Die beiden weiteren Häuser des Ensembles stehen ebenfalls zum Verkauf. Alle Infos unter www.soelber-trio.de.

Obě zbývající budovy komplexu jsou také na prodej. Veškeré informace naleznete na www.soelber-trio.de.

Impressum:

Renew GmbH

Von-der-Tann-Straße 11

82346 Andechs

Handelsregister: HRB 275696

Registergericht: Amtsgericht München

Odpovědnost:

Renew GmbH

Von-der-Tann-Straße 11

82346 Andechs

Obchodní rejstřík: HRB 275696

Rejstříkový soud: Okresní soud v Mnichově