Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyGraz Waltendorf Steiermark 8047

Velmi pěkný, světlý byt o rozloze 45 m² v 11. patře s výtahem, absolutně klidná lokalita u zeleně s výhledem jako ze snu, orientovaný na západ!

Nově zařízená vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí a kombinované chladničky/mrazničky; velká sklepní komora.

Dům byl v posledních letech kompletně tepelně zrekonstruován!

Úžasná poloha: blízko centra, ale zároveň v přírodě (Berliner Ring)!

Perfektní infrastruktura: autobusová zastávka (linky 58) a cyklostezka přímo před domem, centrum města za 15 minut, LKH dosažitelná za 5 minut. Řada nákupních možností (Billa, Spar, Hofer), farmářský trh, bio obchod, pekárna, lékárna, pošta, čerpací stanice v bezprostřední blízkosti. Bohatá nabídka volnočasových aktivit: bazén Ragnitzbad, okresní sportovní hřiště, tenisové kurty, hřiště,… dosažitelné za 5 minut pěšky!

Rozložení bytu (45 m², částečně zařízený): předsíň, koupelna s vanou, WC samostatně, obytná kuchyň a velký obývací/ložnicový prostor, náleží k němu sklepní komora. Kuchyň je nová a vybavená kombinovanou chladničkou a mrazničkou, elektrickou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí, je zde také možnost připojení pračky!

Dále jsou v domě k dispozici společná prádelna, sušárna a sklep na kola, a nepřiřazená parkovací místa jsou přímo před domem v hojném množství.

Nájemné (včetně DPH): 550 €.

Provozní náklady (včetně DPH): 144,34 €.

Náklady na vytápění (včetně DPH): 62,63 €.

Celkové náklady (včetně teplé vody a topení, bez elektřiny): momentálně 756,97 €.

Kauce: 2200 €.

Centrální ohřev teplé vody (žádný rušivý bojler v bytě, zahrnuto v provozních nákladech) výrazně snižuje měsíční účty za elektřinu!!!

Dále: centrální satelitní systém, kabelová televize, optické připojení.