Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLedebourstraße 2-3, , Dolní Sasko

Budova kombinuje historický šarm s moderní kvalitou novostavby a udržitelným energetickým konceptem podle standardu KfW-40. Byty jsou ideální pro jednotlivce a páry, kteří chtějí spojit stylové bydlení s efektivní technikou a nízkými náklady na energie.

Jednotky disponují promyšlenými dispozicemi, světlými obytnými prostory a moderní koupelnou s bezbariérovou sprchou a novou vestavěnou kuchyní.

Budova je vytápěna moderním tepelným čerpadlem v kombinaci s komfortním podlahovým topením v bytě.

Kromě toho je možný tzv. nájemní proud: Elektřina vyrobená přímo v domě může být okamžitě využita obyvateli. To vede k nižším nákladům na energie, stabilním cenám elektřiny a k udržitelnému bydlení.

Nemovitost zaujme svou jedinečnou architekturou, energeticky efektivní stavbou a klidnou, přitom centrální polohou.

Přehled bytu:

Byt 6 – cca 57 m²

Základní nájemné 670 € + 160 € režie + 100 € za vestavěnou kuchyň

Dispozice: chodba, koupelna, obývací/kuchyňský prostor, ložnice, technická místnost

Kauce: 2 měsíční základní nájmy.

Vybavení:

• První nastěhování 2026

• Památkově chráněné rámové zdivo s moderním zateplením

• Energetický standard KfW-40

• Udržitelný energetický koncept

• Moderní tepelné čerpadlo

• Podlahové topení

• Možnost využití nájemní elektřiny (levná elektřina přímo z domu)

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou

• Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Technická místnost

• Energeticky efektivní stavba

Ledebourstraße 3, 49356 Diepholz se nachází v atraktivní a centrální lokaci v samotném centru Diepholzu. Lokalita má výhodu zejména díky bezprostřední blízkosti k historickému centru, což zajišťuje krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízení potřebným pro každodenní život. Tato poloha spojuje městský život s vynikajícím zázemím a vysokou praktičností.

Centrum (zóna pro chodce) nabízí širokou škálu obchodních možností a je pohodlně dostupné pěšky. V okolí najdete supermarkety, pekárny, specializované obchody a četné služby. Také gastronomické podniky jako kavárny a restaurace přispívají ke kvalitem této lokality. Banky, lékárny, lékařské ordinace a další zdravotnická zařízení jsou rovněž rychle dostupná, což zajišťuje kompletní infrastrukturu.

V bezprostředním okolí se dále nachází školy, mateřské školy a další vzdělávací a pečovatelská zařízení, čímž je lokalita vhodná pro různé skupiny obyvatel. Možnosti volnočasových aktivit, zelené plochy, sportovní a kulturní nabídka města jsou také v dobré dostupnosti a ještě více přispívají k vysoké kvalitě bydlení a pobytu.

Dopravní spojení je díky centrální poloze vynikající. Veřejná doprava je rychle dostupná a zajišťuje dobrou konektivitu v rámci města i směrem do okolních oblastí. Také nádraží v Diepholzu přispívá k velmi dobré dostupnosti. Kromě dobré vnitroměstské dostupnosti je oblast připojena k nadregionálním dopravním tepnám díky nedalekým státním silnicím – Bundesstraße 51 (směr Bremen / Osnabrück) a Bundesstraße 214 (směr Nienburg / Lingen). Díky tomu je zaručena výborná regionální i nadregionální dostupnost, což činí lokalitu atraktivní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro návštěvníky.

Byty dále zaujmou svou vysoce kvalitní a moderní výbavou s nadstandardním bydlením a promyšleným energetickým konceptem.

V bytech v horních patrech zajišťuje kvalitní parkety z masivního dřeva příjemnou a teplou atmosféru, zatímco v bytech v přízemí je polocha pokryta moderním a nenáročným vinylovým podlahovým krytem.

Stylové koupelny jsou vybaveny velkými, kvalitními obkladovými dlaždicemi na stěnách i na podlaze v moderních odstínech bílé a šedé. Prémiové sanitární vybavení, elegantní armatury a komfortní bezbariérové sprchy dodávají koupelnám moderní a nadčasový vzhled.

Všechny byty mají nové, moderní vestavěné kuchyně, které jsou funkčně navržené a umožňují okamžité nastěhování.

Pro příjemné klima v interiéru zajišťuje komfort v každé místnosti podlahové topení provozované moderním a energeticky efektivním tepelným čerpadlem.

Budova splňuje energeticky efektivní standard KfW-40, což vede k velmi nízkým nákladům na energie a k udržitelnému bydlení.

Na střeše je instalována solární elektrárna, díky níž je možný tzv. nájemní proud. Elektřina vyrobená přímo v domě může být okamžitě využita obyvateli, což přináší dlouhodobě stabilní a často levnější ceny elektřiny.

Moderní a prostorná okna s trojskly zajišťují vynikající tepelnou izolaci a ochranu proti hluku. Zip systémy zvyšují komfort bydlení a poskytují dodatečnou ochranu proti pohledu a slunci.

Některé byty disponují terasami se zahrádkou, čímž nabízejí další komfort při pobytu venku.

Videointerkomunikační systém v horních patrech zvyšuje bezpečnost a každodenní komfort.

Parkovací místa pro osobní automobily jsou k dispozici a mohou být volitelně pronajata za 40 € měsíčně za jedno místo.

Kombinace moderní techniky, vysoce kvalitního vybavení a historického šarmu dřevěného rámu činí z této nemovitosti jedinečný domov s vysokým komfortem bydlení.

Cord Thomas

Immobilien OHG

Bergmannstraße 32

49439 Steinfeld