Das Gebäude wurde ca. Im Jahre 1940 errichtet. Die ersten Jahrzehnte wurde es militärisch genutzt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, nach umfangreicher Sanierung, einer neuen Nutzung zugeführt.

Aktuell befinden sich 53 Wohneinheiten mit 3178 m² Wohnfläche, die alle barrierearm sind, in dem großen Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen miteinander verbinden.

Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1,5 Hektar.

Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 281.200 €  p.a. Es gibt keine gewerblichen Mietverträge. Jeder Mieter hat seinen eigenen (Einzel-) Mietvertag mit dem Hauseigentümer.
Der derzeitige Eigentümer und Verkäufer hat erforderliche Instandsetzungen stets durchgeführt.
2024 und -25 wurde die komplette Wohnanlage nachsaniert. Die Fassade, die Treppenhäuser, der Keller und der Laubengang sehen aus wie neu. In den Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel Vinylfußböden eingebaut. Die Wohnanlage hinterläßt einen neuwertigen Eindruck. Für Käufer stehen in den nächsten Jahren erst mal keine Investitionen an.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ohne Makler.
Dadurch sparen mehrere 10tausende € Provision.
Beim Kaufpreis ist ein gewisser Verhandlungsspielraum vorhanden.

Wenn Sie Interesse an der Wohnanlage haben und diese mal besichtigen wollen, dann hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bitte in dem Kontaktformular.

Budova byla postavena přibližně v roce 1940. První desetiletí byla využívána k vojenským účelům. V roce 2000 byla budova po rozsáhlé rekonstrukci převedena na nový účel.

V současnosti se v tomto velkém bytovém domě nachází 53 bytových jednotek s obytnou plochou 3178 m², všechny jsou bezbariérové.

Budova disponuje dvěma výtahovými zařízeními, která propojují všechna patra.

Parku podobný pozemek má rozlohu přibližně 1,5 hektaru.

Roční studené nájmy činí kolem 281 200 €. Neexistují žádné komerční nájemní smlouvy. Každý nájemce má svou vlastní (jednotlivou) nájemní smlouvu s majitelem budovy.

Současný majitel a prodávající vždy prováděl potřebné opravy. V letech 2024 a 2025 byla celá obytná soustava kompletně zrekonstruována. Fasáda, schodiště, sklep a větraný koridor vypadají jako nové. V bytech byly při každé výměně nájemce instalovány vinylové podlahy. Celá obytná soustava zanechává dojem novosti. Pro kupující v nadcházejících letech nebude nutné žádné další investice.

Prodej probíhá přímo od majitele, bez účasti makléře. Tím se ušetří několik desítek tisíc eur na provizi. U kupní ceny je určitý prostor pro vyjednávání.

Máte-li zájem o tuto obytnou soustavu a chtěli byste si ji prohlédnout, zanechte prosím své kompletní kontaktní údaje ve formuláři.

The building was constructed around the year 1940. For the first several decades, it was used for military purposes. In 2000, after extensive renovations, the building was repurposed.

Currently, the large apartment building houses 53 residential units with a total living area of 3,178 m², all of which are barrier-free.

The building features two elevator systems that connect all floors.

The park-like property covers an area of approximately 1.5 hectares.

The net rents amount to approximately €281,200 per annum. There are no commercial leases; each tenant has his or her own (individual) lease agreement with the property owner. The current owner and seller has always carried out the necessary maintenance. In 2024 and 2025, the entire residential complex was completely renovated. The façade, staircases, basement, and loggia look as good as new. Vinyl flooring was installed in the apartments with each tenant change. The residential complex leaves a like-new impression. For buyers, no further investments will be required in the coming years.

The sale is conducted directly by the owner – without an agent. This saves several tens of thousands of euros in commission. There is also some room for negotiation in the purchase price.

If you are interested in the residential complex and would like to view it, please leave your complete contact details in the contact form.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Užitná plocha	15 000 m²
Celkem podlaží	3

Dostupné od	11. 5. 2026
Číslo inzerátu	1020301
Plocha pozemku	15 000 m²
Cena za jednotku	313,33 € / m²

	Balkón
	Sklep
	Výtah
	Terasa

Prodej domu • 15000 m² bez realitkyAlte Wache 1, , Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky