Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkySchabringer Straße 56, , Bavorsko

Tento udržovaný rodinný dům pro jednu až dvě rodiny se nachází v upravené obytné čtvrti a zaujme prostornou, rozlehlou parcelou a mnohostrannými možnostmi využití. Nemovitost je postavena v tradiční, solidní konstrukci a nabízí ideální základ pro individuální modernizační a designové nápady. Dům stojí na rozsáhlém zeleném pozemku s rozlehlou trávníkovou plochou, zralým stromovým porostem a výrazným přirozeným záhonem, kde živé ploty a keře poskytují soukromí. Zahrada působí přirozeným dojmem, je klidná a nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, rodinný život nebo zahradnické projekty.

Na zadní části pozemku se nachází samostatná část zahrady, která přidává další volný prostor.

K domu náleží prostorný dvůr a příjezdová cesta s kapacitou pro více vozidel. Přístřešek pro automobily neboli kryté parkovací místo poskytuje ochranu před nepřízní počasí. K dispozici jsou také přístavby či kryté prostory, které lze využít buď pro skladovací účely, nebo jako hobby místnost.

Fasáda domu je jednoduchá a klasická. Některé části vykazují viditelnou potřebu renovace, což zájemcům dává možnost modernizovat vnější vzhled podle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v příjemné obytné lokalitě v švábském okrese Dillingen na Dunaji. Lauingen se nachází v údolí Dunaje na okraji švábské Alb a nabízí dobrou dostupnost a příjemnou kvalitu života.

Okolí je charakterizováno jednofamilovými a dvourodinnými domy a upravenými zahradami – ideální pro rodiny nebo pro lidi, kteří si cení klidu a soukromí.

Obchody pro každodenní potřeby, lékařská péče, školy i školky jsou dostupné během krátké jízdy autem nebo na kole – praktická výhoda do každodenního života.

Díky poloze v Lauingenu jsou také volnočasové a rekreační možnosti dobře dostupné (například procházky v přírodě, cyklotrasy podél Dunaje).

Dostupnost k hlavním dopravním tepnám je zajištěna: Lauingen je dobře mapově dostupné a má spojení do okolí.

Ulice Schabringer Straße nabízí dobrou dostupnost v rámci města a je součástí obytné zóny s klidnou dopravou – tedy příjemné prostředí bez zbytečné průjezdové zátěže.

Dobrá dostupnost jak autem, tak prostřednictvím veřejné dopravy je díky městské poloze samozřejmostí.

Poloha v údolí Dunaje navíc nabízí spojení s nadregionálními dopravními sítěmi (například směrem k Ulmu či Günzburgu) – což je praktické i pro dojíždějící nebo na výlety.

Interiér domu vyzařuje kouzlo a je udržovaný, s klasickými prvky jako jsou dřevěné stropy a podlahy z parket či dřeva. Horní chodba působí svěže a vzdušně, spojuje tradiční styl se světlými, čistými povrchy.

Prostorný obývací pokoj je světlý, útulný a svou velikostí nabízí mnoho možností, jak jej zařídit. Teplý dřevěný strop dodává místnosti vstřícný charakter a velká okna propouští dostatek denního světla.

Kuchyň je funkční a zachovává styl starších let výstavby. Nabízí dostatek prostoru, klasickou vestavěnou kuchyň a útulný jídelní kout u okna s výhledem do zeleně. Místnost je světlá, udržovaná a vytváří dobrou základnu pro modernizaci.

Koupelna je zařízena ve stylu retro a je funkčně vybavená. Disponuje vanou se sprchovací možností, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Modré obklady na stěnách dodávají místnosti kouzelný vintage charakter. I zde je prostor pro moderní přestavbu.

Nemovitost spojuje prostorný pozemek, solidní stavební stav a vysoký potenciál pro design. Dům je ideální pro rodiny, řemeslníky nebo kupce, kteří hledají objekt s možností modernizace podle vlastních představ. Klidná poloha, rozlehlá zahrada a mnohostranné možnosti využití činí z tohoto domu atraktivní příležitost.